當前位置:股票大全官網 - 工商資訊咨詢 - 2019株洲首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率。

2019株洲首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率。

2月2日,央行和銀監會聯合發布房貸新政,規定在不執行“限購”措施的城市,居民家庭首套房最低首付比例原則上為25%,各地可下浮5個百分點。與此同時,二套房最低首付比例也從40%降至30%。目前全國只有北京、上海、深圳、廣州、三亞五個城市“限購”。

對於銀行來說,在經濟下行時期,個人房貸業務整體不良率較低,或成為業務重點之壹。

“在年前總結的報告中,銀行大力鼓勵和支持個人房貸業務,這是個人消費貸款的重點。雖然收益沒有其他消費貸款高,但是風險容易控制,是不可多得的優質資產。”廣東某小銀行個人金融部人士透露。

建行東南某支行行長也表示:“今年我們鼓勵大力拓展房貸業務,會投入更多的信貸資源。現在額度充足,主要看市場需求。”

央行發布的第四季度貨幣政策執行報告顯示,去年我國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額21萬億元,同比增長21%;新增房地產貸款3.6萬億元,同比多增8434億元。其中,個人住房貸款余額13.1萬億元,同比增長23.9%,比上年末提高6.3個百分點。

銀行對個人住房按揭貸款的偏好在1月的財務數據中表現得更加明顯。

6月5438+10月,以房貸為主的“住戶中長期貸款”新增4783億元,創下單月歷史新高,甚至超過2009年“4萬億”期間房貸單月峰值。

壹個市場常識是,“去庫存”將成為未來幾年房地產行業的基調。在中央經濟工作會議上,化解房地產庫存被視為五項重要任務之壹。

中國銀行國際金融研究所高級研究員李指出,考慮到當前房地產市場的供求格局已發生根本變化,居民住房消費更加理性,特別是首次購房者的需求有所減少,房地產新政不會帶來房地產價格的過度上漲。

但壹線城市仍在“限購”行列,對於去年房價瘋狂上漲的深圳來說。深圳壹些銀行人士表示,房貸業務需要謹慎介入。

“我們現在首套房最低首付25%,非主城區房產可以申請20%,最低利率15%。”中信銀行成都某客戶經理說。

新政發布後不久,包括浙商銀行、招商銀行在內的部分銀行機構發布了執行新政的通知。截至目前,中國建設銀行、中國銀行、民生銀行、中信銀行、浦發銀行等。在壹些省份也“因地制宜”。

這是繼330、930兩次“房貸新政”後,央行第三次下調首付比例。在房貸新政的調整中,各省銀行的分行反應速度差異明顯。

其中,在福建、四川、長沙、杭州、重慶等二線省市,已有多家銀行陸續實施“首付兩成”。利率的高低需要根據借款人的信用狀況和還款能力綜合考慮。

某大型股份行人士指出,“經濟形勢和市場需求有區域特點,需要根據實際情況實施。總行只是制定了壹個框架性的政策,風險評估和實施細則都是各分行自己的事情,所以調整時間可能不太壹致。”

事實上,目前大部分銀行還沒有完全執行新政。

“分公司通知還沒發。如果其他銀行都是20%,我們也應該會降,具體時間沒法估計。”江浙壹家農商行的貸款人說。

東莞某銀行個貸經理指出:“部分地區房價上漲過快,銀行擔心風險。即使有新政的通知,這些地區也不太可能出20%的首付。”