壹、房屋契稅怎麽交？
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關規定，出售房屋需要繳納契稅。
《契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3-5%；國家根據各類房屋的性質和面積，調整了購房契稅稅率；？第壹次買普通房，請先去房管部門開具無房證明！
付款步驟
1，首次購買普通住房
首次購買90平米以內的普通住房，憑無房證明，1%支付；
首次購買90平米~144平米普通住房，無房證，交1.5%；
2.非首次購買普通住房
按3%繳納；
3、購買非普通住房
不管是不是第壹次都交3%；
4.購買非住宅房屋
不管是不是第壹次都交3%。
需要註意的事項
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。
二、除“七大類費用”外。
1.契稅:住宅房屋標準按總房價的3%或1.5%或1%繳納，每套房屋具體比例應根據國家相關政策、購買時間、單價、購買面積以及是否為1購買確定。非住宅按總房價的3%繳納。
2.專項維修資金:電梯房標準按照建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)的計算結果繳納；非電梯住房標準按照建築面積(平方米)×22(元/平方米)的計算結果繳納。
3.合同印花稅:總房款的0.05%(房屋免費)。
4.證照印花稅:按照5元/戶繳納。
5.產權登記費:住宅房屋按80元/戶繳納；非住宅房屋按550元/戶繳納；* * *證書費10元/人。
6.交易費用:非住宅房屋按照房價×0.35%的計算結果繳納。
7.土地證辦證費:按有關規定繳納。
三、買房契稅怎麽算？
1，首套房為個人住房，面積小於90平米，契稅手續費為65438+總金額的0%。
面積就是建築面積，就是妳書上寫的有多大，就是面積有多大，車庫也算！加起來！
2.首套房為個人住宅的，面積在90平米以上，144平米以下面積為1.5%。此外，如果是商鋪，還必須繳納印花稅(下面解釋)。
3.首套房為個人住房，面積超過144平方米的，按購房總價的3%計算，非首套房的，也按3%計算。這個支出其實挺大的。
4.按商鋪性質繳納契稅。
商鋪繳納契稅比個人繳納契稅要貴。此外，還必須繳納印花稅。小店大概在幾千元到幾萬元之間。邊肖那天去的時候，也看到有人在交店鋪的契稅。具體費用怎麽算？建議妳去了解壹下。
5.最後，我想給妳提壹個建議。
買二手房的話，要多了解壹下稅的情況，不然交稅的時候會發現多了很多費用。
購房者在買房時，經常會遇到首付、預付款等費用。由開發商以訂閱、放號、VIP卡的形式收取。到底有哪些費用應該由購房者來承擔？邊肖已經非常清楚地介紹了它。購房人在購房時遇到七大費用以外的費用，可以拒付，並撥打價格監督舉報電話進行舉報。
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