綠色房屋所有權證可以過戶嗎?
可以,可以轉讓綠房子產權證的所有權,但只能以親屬的名義。根據《中華人民共和國土地土地管理法》規定,小產權房不能轉讓或出售給非本集體成員的第三方,即購買後不能合法轉讓。
當然,綠皮書也可以申請轉為紅皮書。經房管局批準,可補交購房差價,辦理相關交換手續後,方可轉讓或抵押。目前各地綠都改紅都的政策不壹樣,具體要咨詢當地房管局。
房產證綠本和紅本的區別在於,紅本表明該房產為市場商品房產,產權人可以充分享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利;綠皮說明房產是非市場商品房產,不能買賣。需要抵押或出租的,按有關規定辦理。
沒有房產證可以賣房嗎?
1,還是不要買賣,因為沒有房產證,妳的相關權益無法得到法律的保障,但是沒有房產證的房子也不是不能買賣,主要看房子的具體情況。如果是農村的房子,沒有房產證很正常。
2.既然對方沒有房產證,賣給妳房子,對方肯定要付出代價。比如房子的價格壹定很高。這時候妳就需要權衡利弊了。如果覺得利大於弊,可以買賣,但是在簽合同的時候壹定要明確各種約定,避免以後的房產糾紛,可以拿合同說話,維護自己的權益。
3.當然,不要同意妳知道房子沒有房產證,只是同意妳買賣房子的時候沒有房產證,以後需要賣方幫妳辦理房產證。如果知道沒有房產證,以後也不可能有房產證。那是妳的錯。