晚上收到妳的咨詢單，註明妳想了解12區性價比比較高的樓盤。我想把它們都給妳列出來，但是性價比其實是針對不同人群的，所以很難定義。我先簡單介紹壹下北京各個區域的房價，然後選取幾個比較典型的列舉壹下。那麽妳今晚和明天可以檢查壹下。
目前北京城六區房價受限價政策影響。新批新房都在8萬以下，二手房達到了12.3萬甚至更高。但今年8月6日，城六區新開盤的三個樓盤，華夏璽、昆侖域、金茂府，開盤價格都突破了原來8萬的限價，都在9.5萬以上。
東西城市...我會跳過它。
海澱區的房子相對較少，均價7.5-1.9萬，價格更多由學校決定。如果非要選擇海澱，推薦金域府。
朝陽區的房子很多，但大多是大戶型，價格在四五千萬。如果孫河地區原林靜近期價格不超過7.5萬，是個不錯的選擇。
豐臺是城六區中房價最低的區域。南苑機場將搬遷，未來將建立南奧森。性價比相對較高的建築有田玉娥壹號、金夫大院、中國印、昆侖域、金茂府三大聖地。當然，如果資金足夠，可以考慮後三個站點。
通州的房價是城六區最高的，因為被打造成市政府的中心，均價大概在6-7萬。當然更遠的地區也有3.5-5萬的，比如北窯上橋，永樂店。性價比相對較高的樓盤，首開萬科翡翠四季。
其次是門頭溝，門頭溝的平原只占整個面積的1.5%，均價在5-6.9萬左右。這個地區的建築都比較同質，質量差別不大。如果我是妳，我會選擇西山路演和西山天京。
順義和昌平離市區的距離不同，昌平大概是4.5萬到6萬。昌平區的泰禾昌平山水園和翡翠公園相對較好，尤其是山水園是17的壹個賣冠項目。
順義受新機場輻射和別墅群影響，均價5-7萬不等。最近，譚躍，後沙峪的陽光城，可以考慮。
大興區受益於程楠計劃和前兩個機場。市區附近樓盤均價6.5-7.5萬不等，六環外還有4.5萬。格陵蘭海坡雲菲是有爭議的，但我更喜歡它。有華僑城和園，龍湖天朗。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅到長陽均價5.5萬的科技房。這方面我個人推薦京西祥雲，但是京西悅府和五河萬科長陽天地性價比都不低。
至於懷柔密雲四個遠郊，也有壹些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。因為不是很了解，就不多說了。
以上是北京各區域新房價格現狀。
妳說妳會在18後聯系，我會在18後聯系妳。我就不多打擾妳了。祝妳生活幸福。