先來看看收房需要哪種形式。
今天重點講壹個更重要的收樓表，也就是竣工驗收備案表，關系到以後能否成功管理物業，讓業主成為房子的真正主人。
建設工程竣工驗收備案，是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安、消防、環保等部門出具的批準文件或者許可文件報建設行政主管部門審查的行為。
有些房子本身不具備辦理房產證的條件，所以無法辦理房產證，但有些房子可能是因為房子本身有問題，或者其他原因，暫時沒有辦理房產證。
讓開發商出示建築工程質量合格證。同時還需要取得住宅使用說明書、住宅質量保證書、房地產開發建設項目綜合驗收合格證。
此外，還有各種相關的驗收表格，如分戶驗收交接表(房間的功能分區和標的物列出驗收內容，如客廳地板、陽臺地板等。)和驗收意見表(如建築驗收記錄表)。
最後，經過以上學習購房合同、確認領取流程、現場核實信息、領取領取驗房單、交錢、給鑰匙、驗房六個步驟，最後壹步自然是簽入住交接單。如果業主覺得房子沒有太大問題，可以直接在“入住交接單”上簽字，相當於辦理了入住手續。
二、新房裝修驗收需要註意什麽？
1.詳細檢查新房的門、窗、陽臺等地方，看門窗是否開裂，開閉是否正常。註意陽臺裂縫是否過大，圍欄是否牢固可靠。如果是復式樓，還要檢查樓梯圍欄的牢固程度，看有沒有松動的痕跡。如果有，及時通知裝修公司，並隨時關註工人的改正情況。
2、墻體是否有裂縫，是否容易滲水，墻體是否平整都需要仔細檢查。在裝修中，墻面裝修也占了很大比重，無論是客廳墻面，還是臥室、廚房衛生間等其他墻面的頂面，都要檢查清楚。還要跟裝修公司說清楚有漏水、滲水、開裂的情況，然後監督工人維修，還回家壹面安全美觀的墻。
3.無論地板是鋪瓷磚還是木板，記得檢查地板是否有空鼓和開裂。空鼓容易造成裝修時打穿地板的事故，地面裂縫容易滲入樓下住戶，影響鄰居關系。
4.打開水龍頭檢查是否漏水，容易堵塞，關閉不嚴密。可以把水龍頭開大壹點，讓水流快壹點，檢查水壓和排水速度是否正常。測試各開關處的燈是否正常點亮，用萬用表測試強弱電是否暢通。拿個炒鍋可以檢驗壹下煤能不能正常使用，關系到壹家人搬進去後的安全。主人壹定不能粗心大意。
5.驗收發射情況的步驟是將每個發射地點裝滿壹盆水，大概兩盆水就夠了。如果有咕嚕聲，地面沒有水，說明發射地點正常。
6.壹般新房裝修好了，會有壹些有害的氣味，比如甲醛，對人的傷害很大。妳可以在花盆裏放壹些植物來吸收有害氣體。
7.壹般業主在和裝修公司談裝修優惠條件時，裝修公司會附加壹些設施設備，比如升級基材主材，贈送家電等。因此，在驗收新房時，需要檢查意向合同中標註為贈送的設施設備是否齊全。
對於收房的人來說，在收房之前壹定要先了解房子的詳細情況，註意房子的質量和壹些基礎工程，避免以後居住後出現問題。新房裝修時，建議您請專業裝修公司進行施工，以保證使用質量。