民法典於2021 1 1生效。
最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律的解釋
有效期為1231，2020。屆時，與民法典相抵觸的條款將失效，相關司法解釋也將同時失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。
《民法典》生效前的規定:
1.可以先和房產中介協商，要求其按照合同履行責任。對方拒絕履行的，可以要求其承擔違約責任。如果對方拒絕，可以先拒付中介費。如果損失是由該機構的疏忽造成的，它可以收集和執行證據，並向法院提起訴訟，要求賠償。
2.具體需要按合同辦理。當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。如果雙方協商不成，可以通過訴訟處理。
3.房產中介最重要的責任是提供與訂立合同有關的真實情況。房地產經紀人提供的服務包括咨詢和中介服務，以及簽訂中介合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。
房地產經紀人提供中介服務時，應當向委托人披露以下重要事實:
1房屋所有權；2 .房屋抵押、典當等權利限制信息；3.預告登記、異議登記等登記信息；4.買賣雙方的姓名、身份證號等基本信息。
由於經紀人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，經紀人應當如實向委托人報告有關事項。經紀人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬，並應當承擔損害賠償責任。
從上面關於房屋租賃代理機構不履行協議如何處理的問題可以看出，我國法律對代理機構和第三人也有嚴格的要求。如果房屋租賃機構不履行協議，有什麽想了解的，可以當面咨詢律師，或者及時找法務部門了解詳情。