佛山最新價格:二手房均價:2110000/套，均價:17200元/平方米，環比上月上漲-4.78%，新增房源4092套。
買房貸款需要註意什麽？
1.加強公積金的管理和運用。買房前，最好詳細了解當地政策，知道買房時如何使用公積金。
2.註意自己是否有支付能力。壹般銀行流水最適合每個月有壹個相對固定的收益，銀行流水是連續的，體現了較高的收益。
3.註意信用記錄。有不良信用記錄的人很難順利申請貸款。
4.註意選擇合適的貸款期限。雖然銀行的房貸最多30年內可以到期，但是妳需要根據自己的經濟情況選擇合適的還款期限。最後需要註意的是，借款人申請貸款後，壹定要嚴格遵守貸款協議。如有違反銀行規定，銀行有權提前收回或終止貸款，並對您違約。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。如果已經還清全部貸款本息，可以持銀行貸款證明和其他產權證明到房地產交易中心註銷抵押。
買房貸款有年齡限制嗎？
1.銀行貸款不能超過壹定年限。根據各大銀行對個人貸款的要求，借款人必須完全獨立。在中國，18周歲以下的人可以申請住房貸款，但在特定情況下需要年滿20周歲，而實際借款人年齡和貸款年限不能超過65周歲。
2.壹般不能超過55歲。按揭貸款壹般以房齡+借款人年齡為標準，不能超過65歲。
3.銀行對借款人的年齡有不同的規定。
4.銀行要求65歲以下的男性借款人。
用公積金貸款購買商品房、經濟適用房和集資房(房改房)，可提供最長30年的貸款；買房時最長可貸20年(根據房屋規定使用年限)；建造、翻建、大修自用住房貸款最長可展期10年，貸款期限不能超過法定退休年齡。