2、了解開發商開發了什麽，謹慎壹些，大開發商，有實力的開發商開發房地產會更有保障。
3.問壹下剩下什麽樣的房子，是簽合同還是簽認購協議。
4.問清楚戶型，什麽樣的戶型，什麽樣的結構，面積有多大，選擇自己想要的房子。
5.選好戶型後，要選擇樓層和位置。妳要問房子有幾層，在小區的什麽地方。
6、問方向，前面確定了，妳應該知道這個房子的方向是什麽。
7.房子裏具體的東西，比如:寬度，深度，配套設施，配套費。
8.問了這麽多問題，可以問問房價，然後知道首付多少，準備怎麽付，現在有什麽優惠。
買房需要註意哪些問題？
1，前期準備:
有的人工資可能不高，大部分是用家裏的首付買房。妳的銀行流水賬不壹定很漂亮，所以妳最好在買房前做壹個漂亮的流水賬。每個月在銀行卡裏存壹點錢。，這樣妳就有了存款記錄，會提高妳的支持率。銀行的活期賬戶是妳每月所需貸款的兩倍。有的銀行需要5000元以上的流水賬，有的不管多少都要。
2.避免存款陷阱:
很多開發商會盡可能多的打優惠活動，需要交多少定金。有的開發商定金還是會退，有的因為各種原因會退。所以如果交了定金，壹定要看好定金合同。而且中國的文字博大精深。“丁”和“丁”的意思雖然相近，但差別很大。所以要分清區別，避免落入存款陷阱。
3、不要看房價來區分地段的優劣:
地段的優劣只是相對的，區分地段的優劣要結合需求。如果妳擁有壹套房子，只要交通通達時間和生活配套能夠滿足工作場所和日常生活的要求，就不需要花很多錢在市中心或者交通樞紐購買。
4.不要以城市功能區來判斷配套設施的成熟度:
隨著城市的發展，各種功能區不斷更新，但商圈不壹定適合置業，商圈只是經濟增長點的設定，和買房關系不大。但很多開發商會把商圈作為樓盤的壹大賣點，甚至把它作為房價的利好因素納入其中。所以買房時不要以城市功能區來判斷配套的成熟度。
5.簽訂合同的註意事項:
盡量找有買房經驗的朋友和妳簽約。買房的時候根本沒有時間看合同，因為合同很厚。如果壹個壹個看，可能沒幾個人有這個耐心，很容易被開發者鉆空子！和已經買房的朋友壹起去，這樣可以找到重點，避免壹個人緊張。
6、交貨標準、交貨時間需要仔細看:
交房標準需要看合同有沒有不合格的地方，因為這是以後房屋征收最重要的依據，也需要看交房時間，超過了開發商會做什麽補償。
7.禮品領域很棘手:
有些房子會以贈送面積作為賣點，但有些購房者收房時會發現實際面積比宣傳的小很多。所以如果有贈與，壹定要看清楚合同是怎麽寫的，有利於以後維權。以上只是買房註意事項的大致情況。