第壹，可以溝通協商。
說到這裏，可能很多人會覺得我很窩囊，很委屈，但是實際情況確實是這樣的，因為拍賣行的價格相對便宜，自己買確實是有利潤的。但是在交易的過程中，還是有很多麻煩，就是需要和原主人溝通協商。特別是有些房管員特別惡心，會弄壹些房屋租賃協議來阻撓妳交房。
第二，可以向法院申請強制執行。
因為拍賣行本身是法院拍賣的，拍賣完成後，雖然法院已經走完了所有的程序，但是如果沒有辦法完成交割，還是可以向法院申請執行。而且只要妳的申請合理，所有的費用都需要對方承擔，對於我們這些用購買方式買房的人來說是非常劃算的。
第三，可以直接起訴對方。
如果對方壹直拒不執行，妳可以起訴對方，因為他無故強行占用妳的房子，實際上已經違反了我國的法律。所以可以直接起訴對方。壹般情況下，像這樣的老賴不是怕妳起訴，而是怕妳起訴後申請強制執行。雖然時間會長壹點，但是最安全，保險方面不會有太多糾紛。