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吉林:降低房地產項目資金監管比例和商品房預售資金比例。

5月9日,吉林市人民政府辦公室發布疫情期間促進房地產業恢復發展的若幹政策措施,自發布之日起至2022年6月5438+2月31日執行。

觀點新媒體了解到,《辦法》提出放寬土地出讓合同監管條件,已簽訂土地出讓合同且因疫情未能按期開工和竣工的國有建設用地,2022年3、4月不計入違約期,市規劃和自然資源局相應順延審批。

另外,降低項目資本金監管比例。新開工房地產開發項目可按50%的比例監管項目資本金,項目企業可采取商業銀行擔保的形式置換項目資本金現金;對開發企業資質的容忍度;建立項目開工的“綠色通道”;放寬商品房預售許可條件,企業投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%以上的,可以申請商品房項目預售許可。

據悉,《辦法》還提出降低商品房預售資金監管比例。商品房預售資金監管留存比例最高不得超過監管金額的5%;開發企業可提前申請撥付除5%留成以外的預售監管資金,用於人工費、材料費等建設費用。

另據了解,《辦法》放寬了住房公積金貸款的繳存條件。連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上(含)的職工,可以申請住房公積金貸款;職工購買新建商品住房,首次申請住房公積金貸款的,首付款比例不得低於20%;住房公積金貸款額度不得高於借款人及其配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍。賬戶余額不足3萬元的,可將貸款額度提高到30萬元。

值得壹提的是,《辦法》積極推進住房公積金異地貸款業務。在吉林省繳存住房公積金的職工,以及在全國其他地區繳存且戶籍在吉林市的職工,均可在吉林市行政區域內申請住房公積金貸款,貸款條件、額度、期限、利率與當地貸款職工享有同等權益。

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