擴展數據;契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生變化時,對當事人簽訂的合同,按照生產價格的壹定比例向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。
契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外,還具有自身的特點:目的是保護不動產權利人的合法權益;納稅人是財產權的繼承人;采用比例稅率。
2021 9月1日,《中華人民共和國契稅法》生效。個稅法實施後,全國大部分地區采用稅率平移,體現了契稅負擔水平整體不變的立法理念。
契稅如何計算契稅的計算是以房屋面積為基礎的。具體計算公式為90平方米以下住房,契稅稅率為1%。但如果是90平米到144平米的房子,契稅稅率為1.5%,如果是144平米以上的房子,契稅按照3%的比例計算征收。因此,對於契稅的計算,應按照上述三個標準征收。買受人支付房款的3%;壹套建築面積小於1.20平方米的普通住宅,減半征收,要交1.5%。
法律依據
契稅是房地產所有權發生轉移時,由承辦人繳納的壹種稅。其法律依據是1997年7月7日國務院發布的《契稅暫行條例》和1997年10月28日財政部發布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證不動產權利轉讓的合法性,防止財產糾紛,增加財政收入。
契稅的比例稅率為3%~5%。契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況,在3%~5%的幅度內確定,並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。