開盤選房的流程是怎樣的？
1，確定選房順序。
選房前，確定選房順序。目前確定選房順序有兩種方式。壹種是前期排號時按照手中號的順序選房，另壹種是通過抽簽決定誰有先選房的權利。
舉個例子:第壹種方式，小張排位的時候是第50位，所以他應該是選房當天第50個進入房間的人；
第二種方式，* * *排隊200人，小張手裏的號牌是50。搖號的時候小張搖到第壹個號，所以小張是第壹個進房間的。
2.等待中。
購房者先在等候區等候，等候區有銷售控制表3和帶有房源特征的展板，以便及時了解內場的選房情況。如果選房前準備不充分，可以看看房展展板，做個記錄。
3.工作人員撥打了這個號碼。
開發商的工作人員會打這個號碼。最後壹批購房者選房時，工作人員會要求下壹批購房者在排隊區等候。排隊的時候，還有壹個銷售控制表，方便購房者及時了解選房情況。
4.錄取。
等待進入選房區在正規選房區的門口，也會有壹個銷售控制表2在這個區域。與銷售控制表3相比，銷售控制表2的時效性更高，選房更準確。
5.選房子。
在銷控表1的位置，找到想要的房子，然後貼上自己的號牌，完成選房。如果購房者喜歡的房子被其他人搶走，可以直接從出口出去，咨詢工作人員後續事宜。
6.填寫認購書。
在認購書填寫區，填寫認購書上的相關信息並簽字，表示這套房是房產買家自己的。
開業前需要做哪些準備？
1，清醒認識自己的買房能力。
在買房之前，妳要確定妳能籌到多少首付，以及妳能負擔的每月最高還款額。壹般情況下，每月還款額不應超過家庭總收入的50%。如果超過，以後家庭的經濟壓力會更大。
2.對項目有足夠的了解。
把握好開場時間:
有兩種方法可以知道開放時間。壹種是咨詢售樓處，給銷售人員留聯系方式。二是登錄房產網站，新房開盤壹般會提前在網站上公布。
了解房地產信息:
開盤前，房產信息壹般會顯示在房產網站上。購房者需要了解樓盤的位置、交通狀況及周邊配套、小區面積、戶型、交房時間。
不僅如此，還要知道單價區間，總價區間，以及首付和月供的區間，做到心中有數。如果有能力，最好了解不同樓層、不同朝向的價格差異，有助於選擇合適的房子。
另外，盡量了解樓盤附近是否有垃圾場、變電站等設施，這些也是影響選房的重要因素。
3.了解需求，做出多個選房方案。
在市場開盤前知道自己想買什麽樣的房子是非常重要的。因為開盤當天選房的購房者很多，房源有限，選房時間很短，所以不能只確定壹個房源，要根據均價、地段、樓層、戶型、朝向等因素對不同的房源做幾個方案。如果選房時把心儀的房子拿走了，還有其他方案可以讓購房者應對突發情況。