開發區的肖旭就遇到了這樣的“煩惱”。婚期已經定了，婚房卻遲遲沒有定。肖旭和他的女朋友都在芝罘區工作。他們本來應該在芝罘區買自己的婚房，但是因為芝罘區是市中心，教育資源、醫療資源、商業配套資源都很齊全，所以房價壹直很高。對於肖旭這樣的年輕人來說，在芝罘區買壹套心儀的房子，經濟壓力太大了。
謹慎在純小戶型小區買房？
事實上，像肖旭這樣的新人還有很多。根據婚房需求的特點，記者從置業顧問口中得知:小戶型選擇時，小兩口最好選擇大小戶型都有的小區，盡量不要選擇全是小戶型的小區。這是因為當整個小區設計成小戶型時，容易造成人均占有小區資源的不合理性:上下班時電梯超載，供水供電過於集中等等。
相對於其他小戶型，80平米左右的“小二居”更“黃金”。因為這種戶型不大不小，品質符合現代年輕人的感官享受和生活需求。即使自住者在若幹年後搬出小戶型，他們購買的小戶型仍然可以作為投資品。另外，建議買小戶型的時候，最好註意廚房和衛生間，房間的透氣性壹定要好。
妳想預算貸款嗎？
壹般來說，婚房的需求群體多為年輕人，他們大多收入較低，積蓄相對較少，往往需要父母的支持和貸款才能買房。需要註意的是，婚房需求群體除了買房的首付，還需要支付接下來的裝修和婚禮費用。
所以買房時壹定要根據自己的經濟情況做好預算，避免盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，最好不要超過月收入的30%，否則會影響生活質量。
關於買壹室兩廳，是關於使用功能和買房成本的平衡。雖然買房便宜，但是有了孩子之後很不方便，早晚要換房；而如果想買便宜壹點的兩居室，就得犧牲壹些便利性。
對此，業內人士建議，地段首先關系到實際居住的便利性，對於新婚夫婦來說，也關系到以後孩子的入學問題，其次關系到房子的抗跌性。所以，如果我們自身經濟條件允許的話，最好是在選好購房面積後，根據手頭的資金來找壹個合適的房子，看看自己能買多大的房子。
(以上回答發布於2016-06-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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