1.賣房的流程是怎樣的？
1賣方攜帶房產證、身份證等證件到中介公司辦理出售掛牌手續；
2如果有購房者向中介表示想看房，中介公司會帶他實地看房；
3.買方確認購買，支付壹定的意向金，提出購買條件，再通過中介公司與賣方協商；
4經雙方協商，買賣雙方與中介公司簽訂三方中介合同，賣方簽字收取定金，並約定買賣合同簽訂日期；
5.買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；
6如果賣方還在抵押，應先去銀行還清貸款，到交易中心註銷抵押；
7購房者向銀行申請貸款；
8.銀行認可後，買賣雙方到房地產交易中心辦理產權交易過戶；
9.中介公司收到新的產權證，將抵押證明交給銀行；
10銀行將買方的貸款打入賣方指定的賬戶；
11出賣人交付房屋，並協助買受人辦理其他過戶手續。
第二，怎樣才能把房子賣個好價錢？
對於賣家來說，要想把房子賣個好價錢，必須掌握三個技巧，即:
1抓住好機會
賣家打算賣房的時候，首先要了解目前的市場走勢。如果市場變暖甚至過熱，出售將比在市場低迷時期更有機會獲得好價格。
2突出住房的優勢
委托中介公司找購房者，首先要把房子的特點描述清楚，也可以讓中介人員去實地看房。因為只有中介清楚的知道妳的房子適合什麽樣的買家，妳的房子才會有更大的成功出售的機會。
彌補房子的不足
如果妳的房子存在壹些缺陷，購房者肯定不願意買，所以妳要學會彌補妳房子的缺陷。比如房子比較小，可以在房間裏多放幾面鏡子，會增加空間感，讓房子看起來更大。
三、賣房需要註意的問題有哪些？
首先，房產買賣過程復雜，涉及金額大，交易安全問題需要特別註意。除了選擇正規可靠的中介公司，最好選擇合適的第三方來監管資金。
二是合理安排手中資金，以備不時之需。很多人會賣掉房子只為了買新房。這時候妳就需要計算好買新房需要的資金，避免資金周轉不過來的情況。
(以上回答發布於2016-11-11，請以現行相關購房政策為準。)
全面及時的房產信息，點擊查看。