壹、購房者在簽訂購房協議時，要看開發商是否有五證，即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。主要還是看這兩個證。值得提醒大家的是，在索要證件的時候，壹定要看原件，因為復印件容易作弊。在簽訂購房協議之前，要看清楚自己買的房子是否在預售範圍內，這樣才能保證拿到房子後順利辦理房產證。
第二，在簽訂購房協議時，壹定要參考範本，並填寫穩定列出的空白處，詳細了解規定的實際內容。不要隨意在開發商擬定的協議上簽字，否則這個協議的權利是不對等的，對我們不利，所以這壹步壹定不能馬虎，否則會吃虧的。
第三，簽購房協議前，要看開發商是否有房屋的產權證和使用許可證。壹定要進行網上驗證，因為出現了很多假證。
第四，妳在填寫房屋總面積的時候，壹定要填寫公攤面積。這是很有必要的，壹定要重視，不然面積不見面，也不知道從哪裏辯起。
第五，簽購房協議時註意房屋質量。這直接影響到自己以後的生活質量，所以這些隱患要在前期就註意。
第六，註意購房協議中的補充內容，防止壹些不良開發商通過補充協議減輕賣方責任。
第七，簽訂購房協議時，要弄清楚物業公司是否是雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
以上是關於售房示範合同需要註意的壹些事項。買房是壹件幸福的事，所以簽購房協議的時候要格外小心。這些事情需要牢牢記住。希望以上介紹對妳有所幫助。如果妳不知道這些，不妨收藏這篇文章。