第壹，消費者需要了解淮南二手房的產權。消費者想在淮南買二手房，壹定要調查這個二手房的產權是否齊全，房主或房屋中介提供的信息是否可靠，真實房主姓名是否與房屋中心登記的房主姓名相符，是否出租或抵押出去。
二、淮南二手房過戶材料需要準備。淮南二手房過戶也需要很多材料，比如消費者的身份證、戶口本等證件，而房主則需要帶上房產證的原件和復印件。這些材料準備好之後，必須去房屋中心，簽訂買賣合同之前，雙方必須在場。
第三，辦理落戶提交材料壹般是在房屋交易大廳按照排數辦理。雙方要按照正常流程去接待窗口，然後工作人員會把這些材料收集起來，整理好，指導妳填寫相關表格，然後合影存檔。這些材料全部提交後，工作人員會保存好，給買賣雙方壹張收據。
四。辦理稅費淮南二手房交易也需要繳納稅費。淮南的這套二手房，如果符合減免稅條件，可以辦理減免稅，如果不符合，則需要當天過戶後繳納稅費，更名為買方名下。然後這些都交齊了就可以暫時完成過戶流程了。十個工作日後，進行第二次審批。如果這次獲批，那麽購房者就可以拿到房產證了。
5.如果領證沒有問題的話，基本可以拿到淮南二手房的房產證，還有其他壹些證件。最後拿到房產證，就可以交房了。基本上這個轉移過程可以這樣解決。
以上是淮南二手房過戶流程的相關信息。既然二手房不是新房，那就壹定要多關註流程，尤其是過戶問題。購買時壹定要多加註意，在專業認證機構的監督下進行買賣，千萬不要單獨交易。
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