2.網上查詢。想在網上了解該房產的業主信息,首先要找到所在城市的鏈接,進入房產管理局網站進行查詢。需要輸入產權人姓名和產權證編號(但目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
3.使用搜查令進行查詢。房屋產權證是證明房產所有權的法律依據。根據法律規定,當事人只能自行或委托他人(辦理公證委托書)查詢自己名下的房屋產權證,除法律規定外,其他任何人不得查詢。目前我國不動產登記查詢是在指定的局部區域內以個人姓名為基礎的。
4、他項權利證書查詢。他項權利證書由他項權利所有人持有。房地產他項權利證書是指除產權人和* * * *所有人以外的其他單位或個人的抵押權。根據法律規定,只有當事人本人或委托他人(有公證的委托書)才能查詢。
5.司法機關的調查。有些財產因為會涉及辦案需要,會在司法機關進行登記,可以依法持司法文書隨時到上述場所查詢、查封、查閱涉案當事人的財產信息檔案和檔案。
誰可以查詢房屋產權登記信息?
房屋產權登記信息是重要的個人信息,屬於個人隱私。壹般情況下,別人是不能隨便打聽的。根據《不動產登記暫行條例》及其實施細則,登記主體分為三類:
1.不動產所有人、財產所有人本人、繼承人或受遺贈人、清算組、破產管理人、財產保管人和監護人(公司破產清算,財產由清算組或管理人管理)出具的證明(針對未成年人)。
2.相關國家機關
比如:公檢法、監察機關、國家安全機關工作人員可以憑工作證查詢。律師也可以查詢,壹是權利人提供委托律師的委托書,二是律師持有法院出具的調查函。
3.利益相關方,包括三種類型。
第壹種:購房者、房屋互換者、受讓人、承租人和抵押權人。為了證明妳有興趣,妳必須提交證明,比如買賣合同,贈與合同,交換合同,抵押合同。所以沒有簽合同的是無法查詢的。
第二種:不動產訴訟產生的糾紛。
我們關註的是不動產訴訟,而不是其他訴訟。
比如因為房屋買賣糾紛,申請查詢是可以的。如果想因離婚分割財產,查詢財產狀況,可以。
比如只是因為債權債務,A欠b5億,現在B起訴A要求還款,B請求申請查詢A名下的房產。這個不能查詢,因為不是房產官司。
第三種:婚姻關系存續期間,配偶可以查詢。