壹、不簽代理合同如何承擔代理費
未簽訂居間合同的，居間合同簽訂後，中介費由委托人承擔。如發生爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
中華人民共和國民法典
第九百六十壹條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。
居間促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。
二、租房中介費怎麽算？
其實就目前來說，租房代理是有行業標準的，並沒有雙方說的給多少。對於黑中介，也可以從需要的中介費來判斷。
但在實際操作中，各地租房的中介費用是不壹樣的，具體費用要根據房屋所在的中介市場來確定。在實踐中，壹般中介費有兩種計算方式:租賃期限不足6個月(含6個月)的，按6個月收取租金；租期超過6個月的，收取1個月的租金。
另外，因為中介連接的是租客和房東，有些找中介的人不明白中介費是誰出的。其實房屋出租的中介費是雙方自行協商的內容，所以各地的中介都沒有統壹的標準。比如中介要求業主全款，中介要求業主和租客各付壹半，中介要求租客支付。
目前房屋中介的糾紛還是比較多的，但是租客不用擔心被中介套牢。只要拿起法律武器維權，就能及時挽回損失。事實上，不同類型的房屋租賃和買賣糾紛有不同的解決方式和投訴部門。例如:
1，涉及房地產中介無照經營，發布虛假房源信息，可向工商部門反映；
2、涉及中介違規收費的，就向物價部門反映；
3、無房地產經紀服務登記證、偽造證明材料等。、騙取購房資格、騙取或騙取住房公積金、規避貸款限制、簽訂“陰陽合同”逃避稅費的，可向房管部門反映；
4.因壹方違約導致簽訂的合同無法推進的，三方可以協商解決。協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。
通過以上分析我們知道，根據《民法典》的規定，居間促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。因此，即使沒有簽訂中介合同，中介匹配合同後，服務費也由客戶承擔。如果需要法律幫助，讀者可以咨詢。