1.本市戶籍
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶、集體戶在限購區域內無房，限購商品住房1套。
(2)本市戶籍家庭已在本市擁有壹套住房的，在第壹套住房取得不動產權證書滿3年後，方可購買第二套住房。
(三)在本市購買的商品住房(含二手房，下同)，取得房地產權屬證書滿3年後方可上市交易。
④165438+10月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則:長沙市戶籍成年未婚人員，在限購區域內無房，與父母戶籍壹致，父母在限購區域內住房不超過1套的，限購1套商品住房。此外，本市“923新政”前離婚的成年單身人士，與成年未婚人士享受同等待遇。
2.非本地戶籍
在本市無房的非戶籍家庭，憑在長沙連續繳納個人所得稅或社會保險24個月以上的證明，限購1套商品住房。
註:長沙戶口包括長沙、柳州、南京三個縣市。
二、外國人如何買房:
規避限購，可以選擇購買方式拍賣房屋，這是法院拍賣行的簡稱，房屋由法院強制拍賣。當債務人(業主)無法履行抵押合同或清償債務時，債權人通過各種司法程序向法院申請強制執行，拍賣債務人名下的房屋，以拍賣所得清償債權。過程中被拍賣的房子就是所謂的拍賣行。
購買拍賣行不限，外地戶口也可以購買。而且拍賣行的價格比正常房子低很多。避免投資置業是個不錯的選擇，但拍賣行也有壹些隱藏的坑。買家需要註意調查。如果合適，他們可以找權威的拍賣機構委托購買。