房產中介的具體業務是幫助賣家登記房源信息，公告發布，保證房源真實有效；幫助購房者尋找、推薦合適、理想的房源，並帶領購房者實地看房、指導、促成交易；房產中介的經濟收入主要是中介服務的傭金。
房產中介費有哪些？
中介服務費是指依法設立，具有房地產中介資質的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構。為企事業單位、社會團體及其他社會組織、公民及外方提供與房地產開發、投資、管理、消費相關的中介服務，並向委托單位收取合理費用。
1，評估費。
房地產價格評估費、土地價格評估費實行政府定價，其收費以標的總量為基礎，采取差別費率、分級制。宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估費另行制定。具體收費標準請參考“房地產中介系統”章節。
另外，每個樓盤價格評估費不足300元的，按300元收取。
對土地使用權抵押的地價評估，評估機構應按壹般宗地評估費標準的50%計算評估費。
企業改制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%收取評估費。
2.代理費用
這是中介費的主要來源。代理費有兩種。壹個是房屋租賃的中介費。無論租期長短，均按半至壹個月交易租金的標準，雙方協商同意壹次性收取。
另壹種是房屋買賣的中介費，按照成交總價累進收取。根據物價局相關文件，房地產交易金額在65438+萬元以下(含65438+萬元)的，按2%收取；金額超過654.38+萬元至654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的，按654.38+0%收取；超過654.38+000萬元的，按0.5%收取，中介收取的服務費應按每筆交易金額計算，而不是按買賣雙方分別計算。
比如壹套房產的營業額為654.38+0.25萬元，中介費的計算方法為:中介費= 654.38+0萬元× 2%+90萬元× 654.38+0%+25萬元×0.5% = 2000元+9000元+654.38+028。
獨家代理費最高不得超過交易總價的2.8%。
3.咨詢費
咨詢費也包括兩種。壹種是書面咨詢費，具體收費如下:
壹般咨詢報告，300元壹份？/FONT & gt；1000元；對技術難度大、內容復雜、耗費人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不得超過咨詢標的的0.5%。
另壹個是口頭咨詢費。
房地產中介服務機構對客戶進行口頭咨詢的，其費用由雙方根據咨詢服務所需時間和咨詢人員的專業技術水平協商確定。有的中介公司口頭咨詢不收費，收費標準也不壹樣。
此外，二手房中介費的支付安全性也需要註意。二手房中介費的收取沒有書面規定。業主在選擇房產中介時，應盡量選擇信譽好、安全性較好的公司，並記得索要發票。如果他們對二手房的中介費有疑問，要記得咨詢相關部門，去相關部門辦理。
(以上回答發布於2016-02-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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