首先我們會比較西班牙簽證和西班牙綠卡的申請條件，然後分析比較它們的優缺點。
應用條件
居留簽證:可以投資50萬歐元在西班牙買房，保留房產，居留簽證可以續簽。
永久居留綠卡:獲得居留簽證後，5年內可居住4年2個月。
交通範圍
居留簽證:根據申根協定的規定，26個申根國家可以持居留簽證自由旅行。
永久居留綠卡:除了26個申根國家的自由通行，歐盟國家還可以無限期停留居住，甚至可以享受部分歐盟國家的福利待遇。
額外福利
居留簽證:持有居留簽證期間，西班牙享有免費公共教育、免費公共醫療和其他福利待遇，如工作和經商的權利，但不享有政治權利。
永久居留綠卡:享受西班牙除政治權利外的福利待遇，甚至享受歐盟國家的福利待遇。
房地產處理
居留簽證:西班牙移民買房的簽證，是可持續居留許可，根據？2+5+5+?續租的方式，要續租，物業需要持續維護。所以在持有居留簽證期間，房產可以出租獲得穩定收入，但不能出售，否則身份無效。
永久居留綠卡:獲得西班牙永久居留權後，房產可以自由處置、出租、占用或出售。西班牙房產擁有永久產權，可以代代相傳，絕對是資產保值增值的最佳手段。
以上是西班牙簽證和西班牙綠卡的大致對比。兩者最大的區別是西班牙綠卡可以在歐盟國家居住和居留。與西班牙簽證相比，對於想在歐洲拓展國際業務的投資者來說，具有更大的優勢。但是獲得西班牙綠卡需要滿足的居住條件比較嚴格，而西班牙簽證沒有移民監管要求。永明國際建議申請人如果想壹開始就拿到西班牙綠卡，就要提前做好規劃。
西班牙房屋移民作為歐洲房屋移民政策綜合實力較強的國家，憑借壹人申請、三代家庭移民的獨特優勢，吸引了不少人在西班牙購買房產。西班牙不僅經濟發展水平高，而且是熱門旅遊目的地國家，住房優良，住房需求旺盛，租金收入高，每年可達4%-5%，具有保值或增值的特點。投資移民西班牙，無論是獲得西班牙簽證還是西班牙綠卡，只要能滿足妳的需求，都是最好的！