剛剛，中山公積金在官方微信官方賬號發布了《關於落實職工購買新建商品住房提取住房公積金首付政策的通知》。
通知全文:
大多數受薪員工:
為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展，提高職工使用住房公積金的便利性，我市繳存職工購買我市新建商品住房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額支付首付款，提取總額不得超過商品房買賣合同約定的首付款金額。
特此通知。
中山市住房公積金管理中心
2022年6月5日
實施職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策解讀
第壹，政策制定的目的
為支持剛性和改善性住房需求，提高住房公積金使用便利性，減輕購房職工首付資金壓力，中山市住房公積金管理中心(以下簡稱“市公積金中心”)不斷深化住房公積金業務審批改革，不斷推進住房公積金服務“零跑”，惠企便民，落實職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付政策。
第二，回答問題
要求
職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款需要滿足哪些條件？
回答
符合下列條件的，職工(含* * *產權人)及其配偶可以向市公積金中心申請提取住房公積金賬戶內的余額支付購房首付款:
(1)本市繳存職工在中山市行政區域內購買壹手商品住房。
(2)所購商品房的房地產開發企業已在市公積金中心辦理了房產登記手續，並簽訂了《關於協助買受人提取公積金支付首付款的承諾書》。
(3)職工選擇商業貸款或住房公積金貸款(含組合貸款)購房。
要求
職工在哪裏可以申請提取住房公積金支付首付？
回答
職工或其配偶簽訂購房意向書後，可委托房地產開發企業向市公積金中心申請提取住房公積金支付購房首付款。
要求
職工購買新建商品房提取住房公積金支付首付，如何減輕購房負擔？
回答
提取住房公積金支付首付，可以減少職工使用自有資金支付首付，緩解購房壓力。如果夫妻二人購買新建商品房，雙方公積金賬戶余額合計超過30萬元，購房總價為1.2萬元，需要支付首付36萬元。提取住房公積金支付30萬元首付後，他們只需用自有資金支付6萬元首付，大大減輕了職工購房負擔。
要求
職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付，選擇住房公積金貸款(含組合貸款)和選擇商業貸款有什麽區別？
回答
職工或其配偶申請提取住房公積金支付購房首付款。使用住房公積金貸款(含組合貸款)購房的，其住房公積金貸款的核定可貸額度從其公積金賬戶內已支付的首付款中扣除(職工未提取住房公積金支付購房首付款的，住房公積金貸款額度的計算按現行政策執行)。
要求
職工購買新建商品房，提取住房公積金，支付首付款，是否支付到職工個人賬戶？
回答
不會，市公積金中心審核後將資金轉入房地產開發企業賬戶。
要求
職工購買新建商品房可以申請住房公積金支付首付嗎？
回答
職工及其配偶申請提取住房公積金支付購房首付款，需本人辦理，他人不得代辦。
要求
異地繳存職工可以申請提取住房公積金支付首付嗎？
回答
不可以，因為異地繳存的職工住房公積金賬戶不在我市，我中心無法扣劃其公積金賬戶余額，所以購買新建商品住房，申請提取住房公積金支付首付款只支持本地職工。
要求
職工或配偶有未結清住房公積金貸款的，可以申請購買新建商品住房，提取住房公積金支付首付款嗎？
回答
妳不能。按照現行的住房公積金提取政策，在住房公積金貸款結清之前，只能申請提取住房公積金貸款所涉及的房產。
備註:本協議未盡事宜，以中山市住房公積金管理中心公告為準。
來源:中山公積金