案例1:
打算買房的周曉看到了某樓盤的廣告，單獨打印了壹套兩居室的平面圖。周曉覺得這個廣告真的擊中了他的心。他二話沒說，當天就帶女朋友去看了房子，準備交定金。
建議:不要輕易購買廣告單位。
用銷售人員的原話來說，戶型是單獨打印的，要麽賣不出去，要麽位置有問題。我們稱之為最後沖刺。妳怎麽想呢?他為什麽不印點別的？如果是樓盤預熱期的優質戶型，有吸引力肯定只是給妳看的，買不到。便宜又好，沒有這麽好的了。
案例二:
小馬去售樓處看房。面對沙盤時，他看到很多單位舉著“售完”的牌子。看來房間真的不多，現場熙熙攘攘的人群讓小馬更加堅定了決心。這麽好的房間不買就沒了。
銷售人員看到小馬的買房想法，馬上告訴他，這套公寓只有幾套，如果不交定金，可能就賣光了。小馬更是急著要買。
忠告:千萬不要相信很多人在搶房子。
雖然現場氣氛總感覺熱鬧，但很多都只是開發商請來的。房子賣得好不好，可以在國土部門的網站上查到。不要沖動下結論。
如果開發商提供虛假的銷售信息，妳信了就算訂了房也沒關系。根據《合同法》第五十四條，購房者可以申請撤銷該行為，並要求開發商賠償損失。
案例三:
沈先生帶著妻子壹起去看房子。看完樣板間，她老婆特別激動，對他說，太棒了。房子雖然不大，但看起來很寬敞。臥室雖然只有20平米，但是壹點都不擁擠，床、櫃子、梳妝臺都擺放的井井有條。
建議:看樣板間可能不是真實情況。
為了讓樣板房看起來更寬敞，開發商會把樣板房做得比實際房間面積大。找開發商要建築圖紙是不可能買房的，更別說自己測量了。怎麽才能輕松找到？
而且房子雖然小，但是壹些不實用的裝修設計，比如開放式的廚房，透明的衛生間，都能給人寬敞的視覺效果。所以，對於妳看到的房子，要麽請專業的家居設計師設計，要麽和其他樓盤的房子對比，不要簡單判斷。
案例4:
小鄭春節回老家買房，銷售人員說可以向領導申請，給他壹個內部認購價，比房產本身的折扣價優惠10%。鄭瀟被感動了，他立即付了定金。後來他和幾個親戚聊天，發現不對勁。
建議:不要相信所謂的內部認購。
商品房銷售所謂的內部認購、VIP優惠等噱頭，都是開發商為了賣房利益最大化而做的準備。
事實上，開發商在取得預售許可證之前，采取內部認購或變相內部認購(VIP、優惠申請)的方式都是違法的。
案例5:
除了小復式，買壹層送壹層，還有兩室到三室，頂樓送露臺，好像是很漂亮的贈送區。聽起來真不錯。正在選房的小王也覺得很劃算，尤其是壹套房贈送壹個露臺，不影響室內居住，露臺夏天還可以養花，還可以燒烤。雖然價格漲了壹點，但還可以接受。
誰知道，我入住不久事情就來了，贈送的露臺居然是違建。吃完壹頓燒烤，被要求立即拆除。
建議:別傻了。天下沒有免費的午餐。
贈送面積確實很吸引人，給客戶推薦的時候都恨不得給自己壹套，但是我們最清楚，開發商本身就是追逐利潤的，沒有理由無緣無故把面積給業主。
所以，看房壹定要保持清醒的頭腦。涉及到捐贈區域，壹定要搞清楚捐贈區域是否合法，是否符合規劃。如果計劃發生變更，是否辦理了相應的變更手續。
(以上回答發布於2016-02-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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