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小產權房拆遷補償標準明細

小產權房是指在城市規劃建設過程中,因歷史原因或其他特殊情況,未經批準建設的房屋。小產權房拆遷補償標準是指在拆遷過程中,政府給予小產權房業主的補償標準。

根據《城市房屋拆遷管理條例》和《國土資源部關於印發城市房屋拆遷補償標準(試行)的通知》,小產權房拆遷補償標準主要包括以下內容:

1.房屋補償標準

小產權房補償標準根據房屋面積、房齡、建築結構等因素確定。壹般情況下,小產權房的補償標準低於正規房屋,壹般在每平方米3000元左右。

2.搬遷補貼標準

小產權房搬遷補助標準壹般在每人1000元左右。家庭成員多的,搬遷津貼標準相應提高。

3.過渡性生活補貼標準

拆遷過程中,小產權房業主需要搬遷,過渡生活補貼標準是指政府給予業主的過渡生活補貼。壹般情況下,小產權房業主過渡期生活補助標準在30元左右。

需要註意的是,小產權房拆遷的補償標準,地區不同,政策不同。具體拆遷補償標準需要根據當地政策確定。在拆遷過程中,業主需要仔細閱讀相關政策文件,了解自己的權利和義務,以確保自己的利益得到保護。同時,業主也可以咨詢律師或拆遷補償專業機構,獲取更詳細的拆遷補償標準信息。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條不得低於房屋征收決定公告之日同類房地產房屋的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十壹條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。

被征收人選擇產權調換的,市、縣級人民政府應當提供產權調換房屋,並與被征收人計算結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額。

因征收舊城區個人住宅,被征收人選擇調換改建區房屋產權的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建區或者附近區域的房屋。