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東莞、珠海、惠州、中山、珠三角哪裏的房產值得投資?

粵港澳大灣區飛速發展,使得珠江三角洲成為真正的熱點。嗅覺敏銳的投資者將目光投向了惠州、中山、珠海、東莞等二三線城市。因為廣州深圳的房價不是壹般人能承受的,所以只好退而求其次,投資周邊城市。但是,在選擇的過程中,大家都很疑惑。這四個城市應該如何選擇?

我們將從房價和限購限售政策、人口和區域面積、GDP、城市綜合排名、地理位置等方面為您詳細介紹,供您參考。

房價與限購限售政策

2018年6月四城市二手房均價如下:

東莞:15435元/m2珠海:20365元/m2中山:11923元/m2惠州:10303元/m2。

四城市針對外地戶口的限購政策如下:

東莞:非東莞戶籍購買首套房需繳納1年社保或個稅,購買第二套新建商品住房需繳納2年社保或個稅;

珠海:全市所有戶型房屋納入限購範圍,未完成社保滿5年的非本地居民不具備購房資格。

中山:非本地戶籍限購1套房且必須繳納半年社保。

惠州:不限購,但新購商品住房(含新建商品住房和二手住房)取得不動產權證書滿3年方可轉讓。

總結:珠海最嚴,中山最騙人,惠州最奇葩。

人口和區域面積

東莞:到2016年,東莞常住人口826萬,戶籍人口200萬,面積2465平方公裏。

珠海:到2016年,珠海常住人口1.8萬,戶籍人口1.3萬,面積1711平方公裏。

中山:到2016年,中山常住人口323萬,戶籍人口1610000,面積1783平方公裏。

惠州:到2016年,惠州常住人口477萬,戶籍人口364萬,面積11599平方公裏。

總結:無論是總人口還是人口密度,東莞都遠遠超過其他三個城市。

國內生產總值

東莞:7000億增速:8.2%人均GDP:8.5萬

珠海:2544億增速:9%人均GDP:65438+萬。

中山:3500億增速:8.5%人均GDP: 654.38+008萬。

惠州:3830億增速:8%人均GDP:7.93萬。

總結:綜合來看,東莞不愧為王者,中山小而富!

城市綜合排名

東莞排名:24

珠海排名:53

中山排名:56

惠州排名:71

總結:東莞最先進,惠州最落後。

地理位置

東莞:位於珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間,區位極其優越。

珠海:毗鄰澳門,現通過港珠澳大橋與香港相連,前途不可限量。

中山:北鄰廣州南沙保稅區,南接珠海。深中通道開通後,連接海灣自貿區前的深圳,處於粵港澳大灣區的幾何中心。

惠州:毗鄰深圳東進戰略的目的地深圳東部,深圳地鐵直達惠州,深惠城指日可待。

壹般來說,建議買房順序是東莞>;珠海>;中山>惠州

不知道大家如何選擇,請關註並在評論區留言,謝謝!