定價的高低直接決定了看房的客戶數量和銷售周期。房子太久不賣，必然拖累市場。所以，與其定個高價然後跟買家壹輪又壹輪的討價還價，不如壹開始就定個合理的價格。
2.房源信息要詳細。
選擇自己賣房，自然要自己動手。這時候妳需要註意的是不要把房屋信息寫得太簡單，要把房屋的地址、戶型、面積、產權期限等信息寫清楚。如果房源信息寫得太簡單，會被誤認為是虛假信息。
3、房屋照片要漂亮。
現在大多數人買房都喜歡先在網上搜索信息，所以妳需要在網站上發布賣房的信息，這個時候壹定要附上照片。要知道，照片，比如門面，拍的漂亮會加分的。如果照片拍的不好，不僅會突出房子的特點，還會讓人對它缺乏興趣。
4.打掃房間。
當妳的房子位於五樓、六樓，甚至十五、十六樓的時候，妳往往會忽略壹樓空間的衛生問題，認為壹樓幹凈與否不會影響妳的房子銷售。事實上，並非如此。如果壹樓比較亂，購房者難免會產生小區環境不好的想法，從而影響房子的出售。
賣房有哪些手續？
1.訂立買賣合同:房地產買賣雙方通過接觸、協商，對交易房地產的區位、產權、交易價格等達成* *了解後，簽訂正式的房地產買賣合同。房地產交易管理部門審查:房地產交易雙方到房地產所在地的房地產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門應查驗有關證件，審查產權，進行必要的現場勘查，由評估師對交易的房地產進行評估。
2.契證過戶、繳納稅費:房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象報相關負責人審批後，由代理人通知買賣雙方辦理契證簽約手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費及相關稅費。
3.辦理產權轉移過戶手續:房屋買賣雙方通過房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買受人憑房地產交易所出具的購房合同到房屋所在地房地產產權管理部門辦理產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。