合同房可以買賣嗎？
1.如果買合同房住，可以根據家庭經濟情況選擇。畢竟在商品房價格高的情況下，便宜的小產權也可以讓資金有限的人先安家。如果妳決定買小產權，這裏有壹些建議。
2.如果只有壹兩套房子，建議謹慎。首選大型項目，因為規模越大，政府要拆的阻力就越大。另外，盡量買現房，就是交錢後馬上給鑰匙的那種，保留交款憑證之類的。不要買合同房的所謂“拍賣”。合同房不合法，拍賣行風險更大。
買合同房有什麽風險？
1，無法辦理房產證和產權證。
從法律層面來說，合同房實際上是沒有產權的，因為這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也無法在房管局備案。所以妳是不可能拿到合法合規有效的房產證的。這是壹個嚴重的合同住房問題。
2、無法進行銀行貸款和抵押貸款。
因為合同房子沒有房產證，沒有備案，不能去銀行貸款，只能壹次性付清房款。對於購房者來說，壓力其實很大。而現在妳又不能去銀行貸款。同樣，妳以後也不能拿這套房子去銀行做抵押。而且買賣的時候可能會有很多風險和坑。
3、合同房交易難。
如果要將合同房屋出售給非本集體成員的第三人，因沒有房產證無法完成產權過戶，合同房屋的買受人可以重新與他人簽訂房屋買賣協議，達到壹房二賣或多賣的目的，第三人的利益將得不到保障。
4、拆遷補償難，質量無保障。
因為買小產權房的購房者並不是房屋的合法所有人，他們無法抗拒國家的征地拆遷，如果以後遇到拆遷，購房者很難得到補償。如果違反國家政策拆遷合同約定的房屋，購房人可能面臨既無法取得房屋，又無法主張房款的尷尬局面。
此外，在建設合同房時，開發商可能偷工減料賺錢，由於職能部門監管不力，存在嚴重的安全隱患。在實際使用中，很多合同房存在墻體開裂、漏水等質量問題，達不到建築規範和抗風、抗震、防水、防火等標準。壹旦發生房屋質量糾紛，購房者很難維權，只能自己承擔損失。
綜上所述，本文主要講述合同房可買可賣的全部內容，以及購買合同房有哪些風險。現在我們知道合同房的購買風險了。如果妳能承擔風險，妳可以買合同房。當然也有購房者無奈，會考慮買合同房，但是這樣的房子買賣風險太大。