第壹:明確目標。
買房的目的是什麽？這是買房首先要明確的。如果用於自住，則需要更加關註周邊配套、出行成本等因素，優先考慮靠近市區或工作區域的住宅；如果用於投資，應該以房子的盈利為主。
第二:準備資金。
買房是壹筆很大的資本支出。如果買家把房子抵押出去，首付和月供會直接影響未來幾十年的生活質量，所以要提前做好規劃和準備。壹般來說，首套房首付是總房價的30%，二套房首付是總房價的70%，根據家庭收入來看每月的供求情況。建議將還款額控制在家庭月收入的30%~40%。
第三:房產右左多長？
買房時，人們壹般不會忘記產權。人們經常忘記的是產權還剩多久。這是兩個不同的概念。舉個例子，邊肖上次去的壹家公司推出了壹套40年產權的公寓，但是因為那塊地早就已經用上了，如果現在在蓋房子，交房之後客戶就拿到房子了。其實產權還是25年，另外15之前壹直用。這是壹個大坑。因為產權時間短，房價相對便宜。普通客戶看著便宜的房價不會問那麽多，只問產權多少年。當然，樓盤的銷售只告訴妳40年，不會傻傻的告訴妳還剩25年。40年和25年相差15年。如果不註意，很容易上當。所以，產權的問題要慎重問。
第四:查五證。
五證不全的房子，可能會出現“無法辦理房產證”、“預售合同無效”、“無法網簽合同”等情況。所以壹定要註意五證的查驗，最好查驗原件，因為復印件比較容易篡改。
第五，簽約前調查開發商的背景。
不是大開發商壹定要有誠信，但目前看來，出問題的開發商壹般都是資金少，開發經驗少的公司。而且那些大公司打算長期在房地產行業經營，有很好的信譽保證。所以在妳決定買房之前，妳應該向周圍的人打聽壹下開發商的口碑。
第六:綜合考慮
要看清楚整個項目的規劃、設計、配套是否符合自己的需求，是否符合生活的便利性、居住的舒適性。現在精裝修房很多，需要註意前期樣板房和後期拍賣房之間的裝修是否統壹。對於毛坯房，壹定要註意房子內部結構的合理性，包括實際使用面積有多少。因為塔樓和板樓的分攤面積不壹樣。
以上是對買房註意事項的詳細解答。不知道您對我們的介紹是否滿意。