1，房屋照明
房子最重要的是采光。要看妳買的樓南邊有沒有樓。沒有建築是最好的。
另外，光線的好壞與天氣有關，比如下雨天，早晚不同，所以看房時需要多加註意，分時段看房，保證采光好。
2.配套設施
要註意小區周邊和小區本身的配套設施，如超市、醫院、學校、銀行網點、菜市場、學區、商業街、公交線路等。如果那個小區有自己的學區房，價格比較貴，很受歡迎。
3.開發商的實力
開發商的品牌和實力，小開發商喜歡搞壹些小動作，經常扯皮，保證有些東西買了就沒了，所以要註意開發商的信譽。
4.房子所在位置的發展潛力
關註那個區域的發展潛力，主要是投資者關註，但是買房的人也要關註。
5.房間類型
公寓越方越好，越有利於家具的擺放和房間的布置，也是方形公寓受歡迎的原因。
6.交付流程
交房時，根據購房合同的約定和交房標準，逐壹查看開發商是否落實。如果不按合同追究賠償。這些都是要註意的。至於建築質量，基本上是壹樣的，只是在細節上有些差異，比如外立面的油漆質量，小區的綠化是否已經全面落實。
為了避免建築質量問題，壹定要選擇壹些信譽好、口碑好的房地產商開發的房子。
擴展數據:
買房階段:
1，簽約階段-預售登記及合同
和開發商簽合同，要慎重。妳不妨問問壹些法律人士。妳要知道，大部分房產糾紛都是因為合同出了問題。合同簽不好，以後的麻煩就像洶湧的河水。
2.買房的實質階段——交易過戶。
合同有預售合同和買賣合同兩種，預售合同是相對於拍賣行而言的；銷售合同用於現有的房屋交易。契證過戶是開發商和購房者進行房屋產權交易和變更不可或缺的重要環節。
3、收尾工作——驗收和繳納稅費
不要高興拿到新房鑰匙，驗收後才能入住。應特別註意驗收。首先要知道房屋驗收的標準，也要知道不合格的房屋是否有權拒絕開發商。這個階段需要在專家的指導下進行。
入住前，購房人還需要支付合同款，結清賬目；開發商想統壹審核付款情況，每次付款的底單復印件必須存檔，以便最後入住時審核。買受人可以憑合同到物業管理公司領取鑰匙，領取鑰匙時需要簽署物業管理公約。
4.清潔-裝飾和占用
裝修是買房過程中可有可無的過程，因為相當壹部分購房者買毛坯房，都是找裝修公司自己裝修。這時候的糾紛和生意都與買房無關。購買基礎裝修房屋的購房者，在房屋裝修驗收時需要更加小心。
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