5月26日，據深圳新聞網報道，針對寶安區部分樓盤存在物業囤積、房源被保留等情況，針對網友和群眾反映，寶安區住建局深入開展專項整治行動，走訪約談相關企業，督促房地產企業規範經營行為，主動澄清虛假信息。
日前，有網友反映寶安區新橋豐丸海岸城項目存在房屋拖欠問題。寶安區住房和城鄉建設局約談了開發公司相關負責人，要求該項目采取委托公證、公開搖號的形式進行選房。公司員工不得參與炒房、內部截留房源或提前交易回遷房。
同時，華強城市花園存在物業囤積問題，被群眾投訴。市、區住建部門對該小區進行了摸底調查，要求開發企業不得物業囤積，不得額外收取費用，並及時澄清網上不實言論，消除影響。華強城市花園開發企業湯唯股份有限公司已通過報紙發表公開聲明，承諾不收取“茶水費”。如果公司員工或中介索要“茶水費”，可以向公司和房產主管部門投訴。
“藝聲家園，位於寶安中心區，有現房但未入市。是否涉嫌財產囤積？”針對網友反映的情況，寶安區住建局對開發企業深圳海輝房地產開發有限公司進行了約談。5月23日，開發企業在報紙上刊登了《關於澄清藝聲家園不實言論的聲明》，聲明指出，該項目尚處於消防調試、室內水電安裝、室內公共部位裝修階段，尚未達到現房銷售條件，項目不存在違約房源。任何提前內部拿房收取“茶水費”等費用的行為都是惡意欺詐。
寶安區住建局指出，已指示所有住宅項目采取委托公證、公開認購、搖號選房的方式銷售。如發現房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”、“更名費”等違規費用，將由市場監管部門聯合處罰。
深圳對房地產市場的監管從今年4月開始逐漸收緊，新房和二手房都進行了全面整治。
今年3月，在疫情持續好轉的情況下，深圳寶安區房地產市場出現負面輿論，涉及購房繳納“茶水費”和“更名費”，涉及新津安海納公館、雲溪錦庭、潤恒城市名匯等多個樓盤。
4月3日，深圳寶安區住建局開展打擊房地產開發企業和中介機構收取“茶水費”、“更名費”等額外費用的違法行為行動，涉案房源全部暫停網簽權限。
今年5月，據媒體報道，寶安區塔塔公寓、鴻榮園方毅中心、龍華區金恒利資本、星河丹堤部分二手房掛牌價虛增。深圳住建局獲悉後，第壹時間對涉案樓盤進行核查，同時核查房產中介二手房掛牌價。
5月22日，媒體報道的部分掛牌價格明顯高於近期真實成交價的房源全部下架。
5月25日，據證券時報報道，位於深圳灣區的豪宅項目於恒深圳灣(備案名稱:於恒金融中心)於5月21日取得預售許可證，房源共計805套，其中18套房源備案單價超過20萬/m2。然而，僅僅半天時間，剛剛取得預售許可證的於恒深海灣部分房源就因最高備案價超過前期整改時設定的20萬元/平方米而被緊急撤回。目前，深圳市房地產信息平臺已無法查詢於恒深圳灣的相關備案信息。
深圳中原研究中心數據顯示，今年4月，深圳寶安二手住宅成交1767套，居全市第壹。此外，據柯睿監測數據顯示，4月深圳新房成交面積39萬平方米，環比上漲8%，同比上漲25%，主要原因是豪宅項目銷售頻繁，如深圳招商太子灣灣璽開盤當天。