今年2月，北青神曾舉報重慶二手房交易騙局，100多業主損失房產，總價值上億元。報道發出後，浙江、江蘇等地的壹些業主表示，他們也處於同樣的困境。
具體騙局是什麽？
這些人作為中介店主和員工，通過各種渠道收集店主的信息，然後剩下的人冒充買家，帶著店主去壹個市級店簽約。業主看到是大牌中介，出於對品牌的信任，很快就簽了合同，在所謂的買家付了房價30%左右的首付之後。
中介謊稱買家要辦理銀行按揭，引導業主過戶。第二天，買家轉手抵押房產套現，然後消失。
這些人分工明確，在交易過程中扮演不同的角色。他們以謀取失主財物為目的，將失主引入精心安排的交易陷阱，手法令人心寒。
除了以上情況，還有哪些二手房買賣騙局？
1，精裝房被中介“轉賣”。
二手房，精裝房，沒住過壹天的房子，這種房子很可能是“倒掛”的。說白了就是業主急於用錢給這個超低價格，然後用最差的材料超低成本安裝。目前最主流的裝修風格是類似售樓部的樣板間。對於那些剛結婚的小夥子，尤其是九五後的小姑娘們，喜歡往外面看，但是裏面全是紙。
買了這套房子，我就跟妳壹刀兩斷。換了電話，妳不認識我，我也不認識妳。兩年後，房子的所有缺點都暴露出來了，這是騙人的。
2，騙子找到持有者。
騙子找持有人交首付，簽合同，走按揭流程。簽訂購房合同，拿到房產證後，騙子會去銀行註銷抵押貸款，然後拿著房產證去另壹家銀行辦理抵押貸款，然後拿錢跑路。
至於騙子為什麽可以單方面申請註銷按揭貸款，這是很多地區二手房交易過程中的漏洞。銀行只需要對買方負責。雖然按揭協議涉及三方，但如果買方申請解約，按照規定，銀行不能在不通知賣方的情況下拒絕。
當然受害者可以根據合同去法院起訴，但是往往沒用，因為直接和賣家簽合同的不是騙子，而是持有人，持有人也是這個事情的壹部分。
關於如何避免被騙，說壹些我的看法:
第壹，對於普通人來說，買賣房產經驗不足，容易被各種套路欺騙。所以買賣雙方在交易時壹定要按照正規的程序進行交易，以保證交易的安全。
其次，除了幫派無法無天，中介也難辭其咎。據店主了解，涉案店鋪曾多次卷入民事糾紛，但仍能掛招牌營業。這其實是個大問題。
第三，這壹事件的嚴重性對樓市影響深遠。當買賣雙方都無法保證交易的安全性時，對行業的發展是非常不利的。沒人敢買賣，樓市很可能被這些人毀掉。
第四，無論交易流程多麽正規，都不要把房子賣給代持的買家，更不要為了賺取代持費而幫別人代持房子。否則壹不小心就會背負巨額外債，甚至影響征信，涉及刑事案件。
二手房買賣需要註意哪些細節？
1.房子是出租還是抵押，壹定要搞清楚，否則會影響房子的所有權。房子抵押了，就不能過戶，也就是交了錢就拿不到房產證。租出去的話，“買賣不破租賃”，不能把租出去的房子趕出去，因為所有權變了，也就是說不能馬上搬進去，也不能馬上裝修。
2.明確壹些時間和細節。
原房東戶口遷出時間壹定要明確，交房時間壹定要明確，防止賣家惡意拖延。還有房屋設施和物品清單，或者視頻為證，萬壹以後精裝成了空白。
壹定要寫清楚這些費用誰來承擔，查清楚物業費有沒有交，不然回購這些房子後會有很多隱患。