因為註銷備案的手續比較復雜，妳需要和開發商或者當地房地產管理局有壹定的關系。壹般情況下，如果開發商沒有違約，他們壹般不會同意註銷備案。
網上備案的實施時間始於2006年，但各地實施情況不壹。比如湖南株洲攸縣，2013左右正式形成網簽系統。
網上備案是指所有的買賣合同都以統壹的方式在網上簽訂。網簽之前壹般都是先草簽確認合同內容無誤，沒有異議，然後再網簽。商品房網簽後，開發商對合同進行備案，經相關部門審核後取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。
合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。因為各地網簽系統不太壹致，具體操作步驟和細節可以詳細咨詢開發商或者房管局樓市科。
查詢合同登記情況，可登錄市房地產信息網網站的商品房買賣合同登記查詢頻道，輸入身份證號和合同登記號，選擇正確的備案時間。
擴展數據:
房產證辦理流程
壹般程序
(1)房產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
(2)收到交易所過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。
交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取產權證。
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