第壹，問開發商資質
進了售樓處，不只是去看房子，還需要了解開發商的資質。正規的房地產開發商在開發房地產之前都會到工商行政管理部門進行登記，所以要看開發商是否有合法的營業執照。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和實力的象征。是建設部頒發的，資質分三級，壹級最好。
第二，詢問樓盤的沙盤和戶型及其銷售控制信息。
沙盤、戶型、銷控信息都是購房者去售樓部需要詳細了解的信息，因為這些信息的獲取可以讓購房者對房子有壹個清晰的了解，從而判斷這裏的房子是否適合自己。另外，銷售控制信息可以反映房屋的銷售情況，避免被房屋的虛假繁榮所迷惑，也可以盡早選擇自己想要的樓層。
第三，問價格
價格絕對是買家最關心的問題之壹。我們去售樓部經常會聽到這三個價格:均價、單價、總價。均價是指整棟樓的單價。單價壹般指某壹戶型、某壹樓層的房屋單價。總價指的是房屋總價。由於戶型、樓層、地段等因素不同，房屋的單位也不同，總價有時可能相差幾十萬。
第四，問公攤面積
住房面積也是大家非常關心的問題之壹。初步確定想要購買的房屋面積大小後，壹定要註意公攤面積。建築面積和套內建築面積的區別大家應該很清楚。建築面積包括公攤面積，但套內建築面積不包括。小泳池絕對是房子的賣點之壹。壹般電梯房的公攤在20%左右。
五、詢問周邊設施
大家不僅要看房子的內部情況，還要多了解房子所在小區的周邊情況。周邊設施主要包括交通設施、學校設施、商業設施、醫療設施、金融設施、文化休閑設施等。看房的時候壹定要問清楚周邊的配套，最好去周邊感受壹下，設施是否真的完善。
6.詢問入住條件和時間。
詢問入住時間和條件。入住時水、電、網絡、閉路監控系統能否正常使用，保潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私人或公共設施能否正常使用。這些都需要詳細詢問，還有就是入住的時間，這是關系到購房者什麽時候能收房的重要壹步。
七、詢問物業和停車信息。
小區物業情況、車位設置也是很多購房者關註的問題。詢問小區簽約物業的具體情況。了解小區汽車數量，車位是地上還是地下，車位比例是多少？車位收費標準、能否出售等詳細信息。
其實妳去銷售部門可以問很多問題，但是很有可能妳真的去了之後，就被銷售人員的壹些銷售技巧給忽悠住了，沒有自己的想法。所以建議各位購房者在買房前明確自己需要了解的內容。
來源:網絡
(以上回答發布於2018-05-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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