房地產的優勢:
1，交通便利，經海路站距既有亦莊線僅100米；17線預計2019開通，屆時僅需30分鐘即可到達國貿。此外，連接首都機場和第二首都機場的S6地鐵線預計將於2023年建成。到時候可以在亦莊火車站換乘，去通州放行大興。
2.戶型多樣化，86-136平，2-4戶型，選擇性強。
3.配套優勢明顯。商業配套方面，有65438+萬平米自組裝商業廣場，未來空間可預見；教育方面，三陽小學、北京八中亦莊分校；醫療方面，同仁醫院亦莊分院，通州二院等。雖然配套設施並不突出，但能滿足基本需求。
4.產業基礎:亦莊以制造業為基礎升級，JD.COM、小米等明星企業入駐。未來就業人口是穩定的，可預測的。作為寫字樓中間的稀缺住宅，該物業適合出租和出售。
房地產的缺點:
1.附近暫時沒有大型的生活設施，幾乎沒有商業、醫院等。在這兩年裏。剛交房，旁邊的樓剛建好，入住的人不多，生活氛圍不濃。
2.公寓沒有陽臺設計。
3.開發商不明，施工質量和物業質量缺乏參考；目前售樓處沒有接待人員，開盤時間不確定，等待有風險。
綜上所述，該項目適合東、南、東南方向上班的第壹批置業人群，戶型多樣，但開盤時間不確定，等待有風險，適合暫時沒有條件或資金不足註意等待的客戶。