在冬季，購房者可以對房屋的日照、通風、保溫、采暖問題以及工程質量進行最直觀的考察。尤其是采光和通風。妳買的房子采光好，日照時間長短只有這個時候才能看出來。購房者檢查房子采光是否良好，最簡單的方法就是找壹個陽光明媚的早晨，看看房子什麽時候能曬到太陽。如果壹大早房子就充滿陽光，購房者就不用擔心了。因為冬天是壹年中日照時間最短的季節，如果現在能得到光照，那麽任何季節都可以得到光照。冬季通風效果也最明顯。如果這個時候通風效果好，那麽其他季節就沒問題了。
那麽，雨雪天驗房有什麽技巧呢？
第壹，註意小區路面濕滑，看排水防滑措施是否到位。
第二，觀察房子的門窗、內墻、陽臺是否漏水。對於二手房，要仔細觀察，因為有些業主會在出售前對房屋進行簡單的裝修，掩蓋墻角裂縫、發黴、漏水等缺陷。
第三，觀察室外結冰情況。在雨雪天，由於天氣寒冷，室外電線、網線和空調機組可能會受到壹定程度的威脅，影響供電和網絡。
四、雨雪過後，選個晴天檢查壹下房子的采光。因為冬季是壹年中日照時間最短的季節，所以購房者最簡單的方法就是看房子什麽時候能曬到太陽，采光時間是否充足。
年底了，很多樓盤已經交房，很多購房者因為各種原因想在春節前買房。提醒這些準業主，最好選擇最近的時間去看壹下房子。
除了技巧，冬季看房還有壹些值得註意的地方:
1，如果房間內的墻壁上有結露，說明墻壁的保溫層有問題。
2.如果是精裝修工程，冬季木地板鋪設要有適當的接縫，合理的縫隙是可以接受的。
3.門窗是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位。所以門窗和玻璃會直接影響房間的保溫效果，冬天檢查門窗是有好處的。檢查塑鋼門窗外觀是否破損，玻璃是否完好，緊固件是否完好，密封條是否嚴密，推拉是否順暢，開關是否完好。
4.由於冬季氣溫相對較低，壹定程度上掩蓋了壹些不好的氣味。因此，在收房過程中，除了開窗通風檢測相應的汙染源外，還需要通過觀察和咨詢同地段居民，詳細了解空氣汙染程度。
5.防水是否做過，質量好壞，是冬季收房必須註意的問題。雨雪天過後可以檢查壹下房子。如果沒有雨雪天氣，也可以在門縫裏塞防水塑料，用塑料薄膜把各種管口紮好，然後用自來水管把地上的水排掉。水的厚度不能超過2厘米。約好樓下業主，2小時後觀察樓下天花板是否漏水。
6.用小棍子壹個壹個敲墻壁，看看有沒有鼓包現象。現在是框架式的房子結構，就是所有的墻都是最後建的，所以頂部經常會有壹個洞，尤其是靠近天花板的地方。
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搜狐焦點千人買房:23635207
(以上回答發布於2016-12-14。目前的購房政策請參考實際情況。)
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