買房的時候，相信大部分人關心的都是房價，但是問這個房價不僅僅是賣價，還有均價，單價，總價。其中均價指的是整個樓盤房子的平均單價，沒有太大的參考價值，而單價很關鍵，指的是具體戶型或樓層的房價，總價涉及到妳需要支付的金額，同樣很關鍵，需要做到心中有數。
2.問壹下房子的特點。
據齊家專家稱。com，買房時要清楚房屋的特性。所以要問清楚特點、面積、公攤面積、得房率等。其中，房子的大小壹般是指房間的數量、功能區的規劃等。，而且還涉及到朝向、采光、通風，這也是很關鍵的，而面積、公攤涉及到得房率，可以說是利益相關。
3、詢問周邊設施
買房時壹定要詢問周邊配套，對交通、教育、商業、醫療、文化休閑等配套有壹定了解。這些都關系到後續的生活舒適度和便利性，至關重要。出行購物方便是最基本的，還需要基本的醫療、教育、經濟支持，這些都會影響生活。
買房目標的確定
理性有計劃的消費是買房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來決定自己的房產。不要為了買三室兩廳而買房，壹步到位；而是根據自己的實際情況做好規劃很重要，其實滿足基本的住房需求就好，避免不必要的額外負擔，培養梯度消費觀念。
首付的積累是買房的關鍵。
先定壹個目標，比如畢業後5年內交首付，所以為了實現這個目標，合理分配自己的收入。每個月留出固定的資金，制定定期的定額計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麽每個月必須定期提出壹筆錢，這就意味著可用資金必須減少，那麽消費就可以更加理性，零零碎碎的積累就是壹筆財富。另外，建議可以先向父母借首付，以後再還，這樣可以縮短積累時間，減少潛在的漲價成本。
買房子需要學習壹些房地產的基礎知識。
由於房屋涉及金額巨大，在壹些發達國家，有成熟、專業的房屋中介可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作流程也相對規範。個人買家已經建立了相對成熟的模式，流程也相對容易。然而，目前國內房地產市場還沒有培養出這樣壹個針對個人購房者的專業房屋經紀人。所以在買房前學習壹些房地產的基礎知識是很有必要的。
買房範圍的篩選
選擇適合自己的房產。面積小，首付低，總價低，適合年輕人。建議妳可以買壹套市中心的二手小房子或者新開的小戶型。二手小戶型的優勢是交通便利，配套成熟，價格相對優惠；另外，因為年輕人的工作流動性還是挺大的，考慮壹個交通合適的地方，即使工作變動、搬家，出行還是方便的。新開的小戶型的優點是戶型更合理，居住舒適度更高，未來利潤率相對更高。
節省旅行時間成本
買房前也要考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本越來越貴。
所以需要提醒想買房的朋友，把握5公裏生活圈是衡量買房效益和質量的有效參數。成本越小，購買的房子性價比越高。這樣，買房後多交的錢就會越來越少。
對購房成本的認識
在確定了買房的目標和範圍後，買房的壹些基本開銷都要提前算好。雖然這些費用表面上看起來很小，有些是固定的，但是結合以後房子的總價來看，他們的費用還是不小的。