1，價格往往更便宜；
2.視野開闊，居高臨下的感覺；
3.通風采光效果好，下雨天可節省照明用電；
4、受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶和樓道鄰居的噪音幹擾，比較安靜；
5.因為走的人少，樓道衛生，個人空間多；
6.雨季比較幹燥，不用除濕；
7.蚊子的高度基本沒有了；
8.私密性好等。？
頂層的缺點:
1，最容易被業主關註的壹般是頂樓的防水保溫問題，夏熱冬冷，夏季比低層單位消耗更多的電和水資源；
2.壹旦屋頂建築質量出現問題，出現漏水，頂樓首當其沖；
3、水壓壹般較小；
4.萬壹生活或工作變動，急需用錢，頂樓壹般不好賣；
5.壹般頂層以上是電梯機房層和設備間。如果建造師素質不行，可能會有噪音。
6.分攤電梯運行和電梯維護的費用可能更多。
建築頂層如何保溫？
1，鋪設保溫層是壹種比較原始的保溫方式，以前特別流行，但這幾年用的越來越少了。當太陽照在保溫層上時，高溫會被保溫層和屋頂之間的空氣導走，從而有效防止了頂部吊頂的高溫。至於裝飾用的保溫層，通常用高級混凝土保溫磚鋪設，也可使用其他保溫材料。但需要註意的是，不能選擇新材料，但要防火。？
2.用保溫材料覆蓋保溫，鋪保溫磚，假設遮陽，不僅成本高，而且影響屋頂的活動。現在比較流行的是在屋頂鋪壹層簡單的隔熱材料，也是基於利用空氣隔熱的原理。壹般采用泡沫材料作為保溫材料，如泡沫水泥板、泡沫棉等，效果較好。為了避免高溫引發火災，材料要防火。？
3、屋頂儲水，水是很好的導熱流體，而且沒有成本。可以在頂樓周圍加壹圈“小圍欄”，可以儲水，這樣會有很好的隔熱效果。水層越深，隔熱效果越好，但結合屋頂的承載力，不要讓天花板滲水。？
4.安裝反光裝置。妳可以在屋頂上安裝壹個反光裝置來反射照射在屋頂上的陽光。如果條件允許，還可以安裝太陽能電池板發電。有許多材料適合用作反射裝置，只要它們能提供反射鏡。玻璃、薄不銹鋼板、錫箔板都是很好的反光材料。？
5、覆蓋植物，植物不僅能吸收光能，還能做好雨傘。可以直接用土填屋頂種菜，可以吃，還可以給頂樓降溫。大面積的藤本作物有很好的遮陽降溫效果。種植爬山虎等藤蔓植物覆蓋整個屋頂，可以享受涼爽的夏天。