城市發展和區域規劃是影響房地產價值的因素之壹。隨著城市的發展和區域規劃的推進，壹些地區的房產價值可能會增加，而另壹些地區的房產價值可能會減少。因此，我們需要重視江宇天境所在區域的規劃和發展。
此外，基礎設施建設也是影響房地產價值的重要因素之壹。如果這方面的基礎設施完善，交通、教育、醫療等配套項目都將落戶江陰-靖江工業園區。項目將於2020年開工，占地面積98163平方米，建築面積約24萬平方米，容積率1.8，綠化率30%。產品覆蓋小高層建築和平房。對於項目未來的升值空間，需要考慮的因素包括但不限於以下幾個方面:
1.城市發展和區域規劃:根據靖江市城市規劃和區域規劃，江宇天境所在的江陰-靖江工業園區為重點發展區域。該地區未來的發展方向可能會對項目的升值潛力產生影響。
2.基礎設施建設:項目周邊的交通、教育、醫療等基礎設施是否完善升級，對項目的升值有重要影響。比如公共交通設施完善，交通便利性提高，項目的吸引力就可能增強。
3.項目質量:項目本身的質量也是影響升值的重要因素。如果項目的建築品質、景觀設計、配套姜堰天境都有很大的升值空間。
首先，從城市發展來看，靖江市是江蘇省泰州市下轄的縣級市。它位於江蘇省中部，是江蘇中部的門戶和上海兩小時經濟圈的樞紐城市。靖江經濟穩步增長，產業結構不斷優化。隨著城市規劃和區域規劃的推進，這壹地區的房地產價值有望上升。
其次，江宇天境所在的江陰-靖江工業園區是靖江市的重點發展區域，未來可能會吸引更多的企業和人口入駐，從而提升該區域的房地產價值。
此外，項目本身的質量也是影響升值的重要因素之壹。江宇天境項目占地面積大，容積率和綠化率低，提供了良好的人居環境。而且項目周邊基礎設施逐漸完善，交通便利性提高，有助於提升項目升值潛力。
綜上所述，從城市發展、區域規劃、基礎設施建設、工程質量等角度來看，江宇天境還有很大的升值空間。但需要註意的是，投資房地產需要謹慎決策，全面了解市場信息和風險評估。