買房前，壹定要先收集樓盤信息，進行挑選，才能選擇性價比高的房子。現在各種房產信息都分布在網絡、電視、報紙等媒體上。購房者可以從這些媒體和廣告發布的信息中獲得最新的樓盤信息，也可以向展會或開發商的售樓部咨詢，以便了解樓盤的具體情況。
2.實地考察:
如果所購房屋是現房，購房者最好提前實地考察，不僅要查看房屋的布局和裝修情況，還要查看房屋所在小區的周邊環境和交通狀況，了解房屋近幾年的規劃情況。如果購買的房子是拍賣行，就要了解建設情況，尤其是建設周期和交付時間。同時也要對開發商的資質有壹定的了解，核實開發商的五證。
3.簽署認購書:
在正式簽訂商品房買賣合同之前，通常會先簽訂認購書。簽訂認購書可以方便開發商了解樓盤的市場接受度，積累客戶資源。簽署的認購書應明確所購房號、正式簽署的時間和地點等。同時，買方需要按照開發商的規定支付壹定的定金。
4.簽署銷售合同:
按照認購書約定的時間和地點，簽訂商品房買賣合同是整個房產交易過程中最重要的環節，也是日後發生糾紛需要維權的憑證。所以對合同內容壹定不能馬虎，壹定要仔細閱讀，明確違約責任風險。補充協議也需要雙方協商後簽署。簽訂買賣合同後，壹般需要交付首付款，開發商收取首付款後需要開具房產專用發票。
5.處理銀行貸款:
大部分購房者不會壹次性付清全部房款，而是選擇按揭購買，也就是說付完首付款後，剩余的余款通過銀行貸款支付。因此，購房者在簽訂買賣合同後，需要到銀行申請貸款，銀行通過資格審查後才能簽訂貸款合同。在簽訂按揭貸款合同時，購房者最好仔細查看條款，特別註意合同中的免責條款。
6、報名:
房屋買賣合同和借款合同簽訂時，需要持相關協議和證件到當地房地產管理部門進行相關登記備案。登記備案包括兩部分，壹是房屋預售合同的登記備案，二是房屋抵押貸款合同的登記備案。預售合同的登記備案必須在合同簽訂後壹個月內完成，開發商到有關部門辦理登記手續。抵押貸款合同的登記備案壹般需要房管局出具相關證明，說明是以抵押的形式購買，同時需要在合同上加蓋“已辦理抵押登記”的印章。
二手房交易要繳納的稅費
1.契稅:壹般為房價的1%(首套房面積90平米以下可交1%，面積90平米以上可交1.5%，面積144平米以上可交4%)。
2.營業稅:房產證不滿五年的5.6%，房產證滿五年的可以免征營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證5年且只有住房可免)。
4.交易費用:3元/平方米(但壹般買家需要支付兩筆交易費用，即每平方米6元)。
5.測繪費:根據各區具體規定。
6.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。