(1)咨詢:貸款申請人可前往建設銀行南昌分行任壹“個貸”經辦網點，也可前往開發商的銀企聯絡員查詢該類貸款的具體類型、期限、金額、利率水平、還款方式等，獲取相關信息。
(二)受理:貸款申請人可與房屋出售方簽訂購房意向書，支付定金後，到貸款建設銀行或銀企聯辦領取貸款申請表。申請表由擔保人填寫並簽字後，可連同所需的全部材料壹並提交給銀行，也可由銀企聯辦統壹提交。
(三)審批:信貸人員對客戶的書面材料進行初審後，對貸款邀請人的資信情況進行現場檢查並出具第壹責任人的調查意見，然後上報上級審批。審批通過後，出具銀行貸款承諾函，承諾函有效期壹個月。
(四)簽訂合同發放貸款:貸款申請人憑銀行貸款承諾書與售房人簽訂正式購房合同，並支付30%以上的預付款，再憑購房原件、付款收據、承諾書、個人印章與貸款建設銀行簽訂洪欣貸款合同、抵押合同，同時繳納相關費用。借款合同經雙方簽字蓋章後生效。同時，借款人應收到相關合同文本，並按還款計劃從借款當月起償還本息。
住房貸款步驟
建行審批貸款時，會委托按揭事務中心為您辦理所有貸款手續。收到會簽通知後，請按以下步驟辦理相關手續:
第壹步:借款人(買受人)持相關材料(身份證原件、半寸方章、建行活期存折)進入合同簽訂地抵押事務中心。
第二步:借款人(買受人)按指示路線在合同會簽處就座，聽取律師對借款及其他合同文本的解釋。
第三步:借款人(購房人)在按揭事務中心大廳的保險櫃臺和收費櫃臺提交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關費用。
第四步:借款人(購房人)支付相關費用後，憑收費收據到會簽室領取其借款等合同文本，請認真核對合同文本。
第五步如果借款人(買方)錯過了貸款合同專題會議，請自行閱讀合同文本。如果妳在閱讀過程中有任何問題，請在問訊處詢問，妳會得到適當的解釋。
第六步如果借款人(買方)認為合同沒有問題，請在所有合同文本上簽字蓋章，並填寫簽字日期。
第七步借款人(買方)完成上述事項後，請將您的所有合並文本發送給律師審核。
第八步借款人(購房人)已完成貸款簽約手續，按揭事務中心將盡快為您辦理按揭簽約手續，並通知銀行為您放款。請放心回家。
個人住房貸款需提供的信息:
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；
2.雙方不在同壹戶口的，還須提供結婚證原件及復印件；
3.借款人夫妻雙方雇主出具的收入證明原件；
4.合法的購房合同；
5.借款人提前支付30%以上的預付款收據原件及復印件；
6.貸款銀行規定的其他材料(如家庭財產證明等。).
(以上回答發布於2015-06-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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