BIM是指創造和運用數字技術對建設項目的設計、施工和運營全過程進行管理和優化的過程、方法和技術。
它以三維數字化技術為基礎，以三維模型形成的數據庫為核心，不僅包含各專業設計人員的專業設計思想，還包含從設計到施工到竣工、使用、最終拆除的全過程信息，集成了與管理相關的工程圖形模型、工程數據模型和行為模型。它以參數化設計為基礎，是面向對象的、參數化的、智能化的建築物數字表示，支持建築工程中的各種操作，包含相互關聯的工程信息。
。實現了“模型等於圖紙”和“模型高於圖紙”的目標
它有五個特點:可視化，協調，模擬，優化和繪圖。利用BIM技術不僅可以實現設計階段的協同設計、施工階段的施工全過程集成和運營階段的建築智能維護和設施管理，還可以打破業主、施工單位和運營商之間的壁壘和界限，實現建築的全生命周期管理。BIM被國內外眾多設計師認為是繼CAD技術之後建築行業的第二次革命性技術。通過軟件建模，將真實的建築信息參數化、數字化，形成模型。基於該模型，所有項目參與方，從設計人員、工程師到建設單位以及竣工後的業主運維，都可以在整個項目周期內，直到項目生命周期結束，統壹調用、* * *享受並逐步完善數字模型。BIM技術的工業應用具有顯著的經濟、社會和環境效益。2007年頒布的美國BIM標準中以BIM技術為代表的信息技術的目標是“到2020年每年為美國工程建設行業節約2000億美元”。對於工程造價咨詢行業來說，BIM技術將是壹場顛覆性的革命，將徹底改變工程造價行業的行為模式，給行業帶來壹次洗牌。