李先生將房屋委托給中介出售，在中介的勸說下簽訂了《獨家代理協議》。然而，李先生的房子並沒有如期賣出，直到後來李先生通過其他渠道將房子賣出，準備辦理過戶手續時，才發現自己的房子被“鎖”住了。
經過多方調查，李先生了解到了事情的真相。原來，其中壹家中介公司為了防止李先生將房子委托給其他公司，在網上違規簽了字。當李先生發現他們要被追究責任時，他們立即解除了網上的標誌。這件事雖然過去了，但背後的問題不容忽視。
中介如何簽約非法網絡？
網簽本來是為了防止中介“壹房多賣”，卻被中介用來束縛賣家的手腳。那麽中介是如何違規網簽的呢？
因為網簽不需要賣家親自辦理，提供相應的材料就可以了，已經辦理網簽的房子只能由運營商解綁，為中介提供了“便利”。
中介公司先找到賣方，讓其簽訂委托協議，再以“獨家代理”可以讓房子賣得更快為由，要求賣方簽訂“獨家代理協議”，然後借機獲取賣方的房產證號和身份證號，之後就可以去相關部門辦理網簽，實施“鎖房”。
中介還有哪些招數？
1，房源信息不實。
很多時候，妳把房屋委托給中介後，妳以為他們會善意地把房屋的真實面目展現給買家，但事實並非如此。壹些中介為了賺取利潤，會在網上發布虛假信息，比如明明是同壹套房子，價格卻相差很大。
2.傭金“由雙方分擔”
有些中介為了利用買賣雙方無法面對面溝通的優勢，向雙方收取傭金。其實稅費和中介費都應該由買家承擔，但實際成交時，中介往往會以買家不願意承擔或者不會買房為借口，向賣家收取中介費。
其實除了這些中介還有很多其他的招數，比如做虛假廣告讓妳相信他們，委托他們，或者對妳做壹些虛假的承諾等等。總之，想委托中介賣房，壹定要擦亮眼睛，選擇好的中介。
(以上回答發布於2016-03-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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