1.江西房產契稅新政策:(1)契稅1，所購房產超過144平方米需繳納的契稅為:房價的3%；2.所購房產不超過144平米要繳納的契稅為:房價的1。5%;3.以首套房為例，所購房產不超過90平米要繳納的契稅為:65438+房價的0%。
(2)個人所得稅
1，房產證滿5年，是唯壹壹套不用交個人所得稅的房子；
2.面積超過144平方米的，按房產交易獲利部分的20%或總房價款的2%繳納；
3.面積不超過144平方米(含144)的，按房產交易獲利部分的20%或總房價款的1%繳納。
(3)營業稅
1.房產證未滿五年，面積超過144的，按總房價款的5.5%繳納；
2.房產證未滿五年，面積在144以下的，按差額的5.5%繳納；
3.房產證5年以上，面積在144以上的，需繳納房產交易利潤的5.5%；
4.房產證5年以上，面積在144以下的，不需要交費。
(4)土地增值稅
房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。
(五)房屋交易費用
按房屋建築面積6元，平方米計算。
(六)房產登記費:80.00元。
(7)房屋評估費:評估金額的0.5%。
非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產權是否不滿五年，都要按規定繳納萬分之十的營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅。房屋交易費用為房價的1。9%已付，其他不變。(reviveanna)
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2.按照現行的契稅政策，個人購房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按4%的稅率征稅。
減免契稅的普通住房應同時符合以下三個條件:
1，居住建築容積率在1.0以上。
2.單體建築面積小於144平方米或者套內面積小於120平方米。
3.實際成交價格低於同級別土地商品房成交均價1。2倍以下的契稅征收標準，90平方米以下為征收標準，90-144平方米為征收標準，144平方米以上為征收標準。二套房和三套房不享受契稅優惠政策。
壹般是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。註意:壹個家庭唯壹的房子不壹定是第壹套房。比如妳買了房子賣了，就算二套房。但是名下只有壹套房子，可以申請家庭唯壹的壹套房子。契稅稅率調整3% ~ 5%。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市可根據本地區的實際情況在3% ~ 5%的稅率範圍內自行決定。契稅的計算方法契稅采用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。
主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南:南昌、海口、銅陵為唯壹普通商品住宅，契稅減半征收；對唯壹壹套建築面積在90平方米及以下的普通住房，按1%的稅率征收契稅。
江蘇天津、福建:首套房小於90平米，契稅1%繳納；90-144平米交1.5%契稅，144平米以上交3%契稅。
黃山:契稅實行首套減半征收。
瀏陽:創業人才購房契稅減半；商業房產征收30%的契稅。
湖州、宣城:144平米以下普通住房免契稅。
包頭:首套房契稅全免；二套房以上新房契稅減半。
濰坊:90平米以下購房契稅全免；購買90至144平方米住房，300平方米及以下用於創業的，減半征收契稅。(摩羯女悠閑)
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