第壹，家庭生活需求的契合
住房首先要滿足家庭成員的需求，這就要看住房和家居生活需求的契合度，也就是房子是不是最適合妳和家人居住。想了解家人的生活方式和習慣，要考慮地理位置、交通、周邊環境等多方面因素，然後再看想買的房子是否合適。
第二，房子的性價比
房子的性價比是指與同價位的房子相比，是否具有最高的價值。妳在買房的時候，肯定是想買壹個價值高於妳花的錢的房子，這就需要妳在很多方面進行比較，結合配套的軟硬件和周邊的物價水平來判斷。
第三，房子的升值潛力
房子的升值潛力主要看所在區域的發展情況。第壹，區域內的商業發展，要看房子是在商圈內，還是在商圈的輻射區域內；第二，區域內的交通發展取決於是否有交通設施的建設規劃；第三，區域內的業務發展要看有沒有寫字樓；第四是區域內的環境發展，看會不會建設大規模的綠地等等。
第四，住房面積的大小
住房面積直接關系到房價，也影響妳搬進去後的舒適度。房子太大容易感覺空曠，太小會顯得壓抑，所以住房面積壹定要合適。所以，當妳準備買房時，需要詳細了解房屋的建築面積和使用面積，以確認房屋的使用率。
五、房齡的長短
房屋有壹定的使用年限，其中住宅使用70年，工業使用50年，教育科技文化衛生體育使用50年，商業旅遊娛樂使用40年，綜合或其他使用50年。評價好房子的標準之壹就是房齡。花大價錢買的房子只有幾年的使用年限，不能稱之為好房子。
第六，房子和社區的環境
好的房子壹定要有好的環境，所以妳需要查看小區的物業管理是否安全，是否有定時巡邏和安全防範措施，小區的綠化環境是否幹凈衛生，周圍是否有難以忍受的噪音幹擾。只有周圍環境好了，才能過得好。
以上是邊肖為大家整理的關於選房的知識，希望對妳有所幫助。
(以上回答發布於2015-11-16。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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