1，不要太在意房子的裝修，不要為壹見鐘情買單。
房子裝修的越高，越容易讓妳為表面現象付出更多。房子的所有價值因素中，最不值錢的是裝修。如果妳看的時候壹眼就發現房子的裝修，建議妳重新考慮。
如果妳發現這所房子破爛不堪，它正是值得出售的房子。買房不是找對象。不要看“眼神交流”，不要相信“壹見鐘情”。如果妳對房子壹見鐘情，那就錯了。
2.盡量不要買20年以上的老房子。
先不說20年以上的老房子住起來各方面都不舒服，房子裏的鋼筋、線路等基礎設施都老化了。關鍵是妳在裏面住了幾年之後，再賣就變得很難了。
因為銀行對有30年房齡的房子貸款要求非常高，所以很多銀行不願意發放接近30年房齡的貸款。即使他們這樣做，貸款的利率和期限也會非常苛刻。所以買房的時候，盡量不要考慮20年以上房齡的房子。
3.不要買公寓。
只要產權證上寫著“商業用地”，不管房子看起來多像房子，都不應該買。不要因為便宜就買公寓。便宜有風險。當妳住在裏面的時候，妳會發現公寓和普通居民樓的巨大區別。
公寓樓不僅隔音差，水、電、暖、物業、保安都不如居民樓。更重要的是，以後妳想轉賣的時候，會發現比住宅樓難很多倍。
4.不要買店鋪
無論是從廣州到深圳，壹線城市，二線城市，還是三四線城市，無論是超低總價還是臨街商鋪，無論地段多好，無論是售後回租還是無條件回購，無論什麽樣的商鋪，都不要買，想都不要想。互聯網時代毀了店鋪的生意，不要逆勢而為。
只要買了就永遠退不了。我是說永遠。如果妳認為現在還有人買的店鋪靠出租賺錢，那可能只有萬分之壹。
5.不要在小縣城買房。
盡量不要在四五線沿線的地級市縣買房。當然，如果家人住的是自己的房子，他不在乎它是否貶值，以後也不會考慮轉賣，除了這種情況。