今年春節後，全國多個地區房價飆升，不少賣家抓住機會，狠狠賺了壹筆。侯女士就是壹個典型的例子。她賣的房子位於北京宣武區。十幾年前被拆遷安置。它有壹套標準的兩居室，但是房子隔音效果差，采光也不是很好。為了省心，我把房子委托給中介出租。全屋租金不到6000元，之後租金沒有大的上漲。
侯女士之所以產生賣房的想法，是因為今年春天央行宣布降息，政府開始嘗試刺激樓市，鼓勵去庫存。這壹切都預示著房子會有漲價的空間，加上附近新建了地鐵站，房價略有上漲。就在侯女士猶豫的時候，鄰居王大姐讓她等等，因為王大姐因為急需用錢，去年年底把房子賣了。結果今年她發現那個時候真的不是賣房子的最好時機。侯女士選擇了等待和掙紮。轉眼間，春節到了。春節過後，房市發生了微妙的變化:房價飆升，購房者不再觀望。她果斷把房子掛牌340萬元出售，兩天之內又有幾套房子被邀請看房，於是房價調整為350萬元，邀請看房人數不變。邀請了幾套房子看後，兩次調價至370萬元，最終房子以654.38+萬元的價格成交。
侯女士在感慨賣房決定英明的同時，想著用賣房的錢在外地買兩套度假房。前壹秒她還是個“可惡”的房東，下壹秒她就成了買家。這種微妙的感覺，恐怕只有真正經歷過的人才能體會。
提高價格賣房很快，但作為賣房人，了解以下註意事項，可以順利賣房。
1.轉動鑰匙時要小心。
有的房主為了省事，就和中介公司簽了合同，把自己的鑰匙給了中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙需謹慎。
2.不要輕易提前交房。
在交易過程中，部分購房者可能會提出各種理由要求在完成過戶手續前入住。即使簽了購房合同，在過戶手續辦完之前，業主還是需要考慮提前交房的要求。
3.弄清楚合同的細節。
由於缺乏房屋交易的經驗，買賣雙方在交易過程中往往更關註房款、中介費等相對較大的費用，而對壹些細節關註不多。如果簽合同前事先約定好這些細節，這些“後遺癥”就不會發生了。
(以上回答發布於2017-07-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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