臨沂方圓藍軍大廈位於羅莊通達南路與湖北路交叉口東300米。它是壹座有40年歷史的商住別墅，建築類型為板樓，由山東方圓實業集團有限公司開發。
藍軍府項目位於羅莊聖能湖核心區，通達南路與湖北路交叉口，占地面積約21.6萬平方米，建築面積約53654.38+0.0萬平方米，容積率1.7，綠地率35%，規劃戶數214戶(含1.99由山東省住宅產業集團打造的藍軍大廈，深耕臨沂24年，打造了47個城市(站點)。具有國家壹級開發資質，是以房地產開發、資產管理、產業投資為主導，涵蓋物業服務、建築施工、園林工程、苗木培育、商貿等領域的集團型企業。作為品質地產的踐行者，秉承“自然而居”的品牌理念，以“構築美好生活之源”為品牌核心，順應健康居住需求，發布“第六代健康居住——全齡綠色健康社區”，構建全新的產品體系，致力於打造自然、本真的居住環境，從此步入生態地產、健康地產的發展行列，贏得臨沂約3萬家庭的壹致認可。藍軍府，位於通達南路與湖北路交匯處的生能湖核心區域，坐擁城市會客廳、工業園區、綠色生態宜居社區、住宅產業群。本著對土地的尊重和對健康理想生活的追求，引入住宅行業獨創的第六代健康居住理念和高端產品部——藍軍部，打造臨猗時代封面作品。整個項目采用封閉式布局，充分考慮空間的延伸，增加視覺的層次感和私密性，精心打造庭院、高層、小高層、住宅產品和商業別墅產品，容積率1.7，綠地率35%，規劃214座(其中住宅65438戶，商業別墅20座)，並贈送人居環境。藍軍府周邊生活配套完善:擁有區域級、市級資源，包括五湖規劃的健康生態城市空間，四館壹中心(檔案館、博物館、科技館、圖書館、羅莊文體中心)的文化娛樂地標。同時擁有豐富的教育資源，包括盛能湖* *實驗* *、盛能湖二實驗* *(相鄰)、盛能湖三實驗。享受羅莊-蘭山區雙商圈，生能湖遊樂園，滿足休閑娛樂生活需求，羅莊人民醫院為健康保駕護航。藍軍之家采用極簡主義的建築風格，與世界建築語言接軌，甚至用簡單的線條勾勒出建築藝術，展現現代主義的美學和精神。整體立面搭配深色屋頂，光影結合，營造出富有氣息的靜謐空間，用板材和玻璃通過虛實來改變質感，豐富建築層次，營造出留白的通透感，讓建築與美和自然融為壹體。在社區園林中，基於以人為本的理念，采用新亞洲園林風格，創造優雅、純凈、輕盈的視覺和健康體驗。通過兩個中心景觀的對稱布局，營造縱橫景觀滲透，以巨大細膩的感官生活場演繹沈浸式藝術，提升兒童娛樂、青少年運動、老年人全年齡活動的空間。同時創造性地打造兒童太空遊記的主題I，讓孩子擁有專屬的社交互動。藍軍之家，依托先進的健康產品設計理念，融合藝術化的生活標準，打造智慧生活風向標，將輕盈舒適、安全健康的生活融入每壹個日常生活，貫穿整個生命周期，創造性地打造全面美好生活的新藍圖。。
房產類型:別墅、住宅
目前售價:9800元/平米左右。
預售證書:預售房號20220182
預計開業時間:2021-09-25
預計交貨時間:2023-12-31
計劃戶數:214戶
停車位:地上和地下274個。
樓層情況:總棟數:9棟(院內4棟，高層1，高笑樓1，尚書樓3) 3F大院，2-3F尚書，17F小高層，25F高層:四房兩衛兩廳約143平米/三房兩衛兩廳約1平米；高度:五房三衛兩廳約180平米/四房三衛兩廳約167平米；庭院:三房四衛三廳大概201。
物業特色:宜居生態，品牌地產。
周邊配套:交通四縱三橫路網、蒙山高架k19公交途經中* * * *實驗* *、第二實驗* *、第三實驗* *、羅莊地區盛能湖* *綜合商場、蘭山區老城商圈、盛能湖遊樂園、銀座購物廣場醫院、羅莊人民醫院等生態:五湖計劃(盛能湖、百花湖、銀湖)。
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