第壹，樣板房和實際房子壹模壹樣，圖紙和現實壹樣。
這句話明顯是開發商的謊言。妳知道，樣板房很少和真實的房子壹模壹樣。樣板房是開發商的門面。因為購房者看不到實際的房子，只能通過樣板房來估算自己即將要買的房子是什麽樣子，所以開發商會花很多錢來建造樣板房，所以樣板房往往會很精致。
在打造出非常漂亮的樣板房後，售樓部的置業顧問會告訴購房者，樣板房和實際房子壹模壹樣，以此來吸引人買房。除了樣板房，各種模型和圖片也是精心打磨的。這是宣傳和展示的東西，不能疏忽。所以拿在手裏感覺很舒服，看起來也很完美。
愛美之心人皆有之，哪怕是壹張小小的圖紙。所以買房時，當妳問樣板房和圖紙上的房子是否與實際房子壹致時，開發商會毫不猶豫地回答“1: 1，絕對壹致。”真假難辨。
在買房的時候，邊肖想提醒廣大購房者“事情並不是看起來的那樣”，所以在看樣板房和宣傳單的時候，要抱著五成的態度。除了看樣板房和宣傳單，還要找開發商要設計圖，核對尺寸。只有從設計圖上才能清楚的看到房子的真實情況和空間大小。
第二，位置和地理環境是否符合實際情況
買房時，人們壹般更看重房子的位置和房子的地理環境。所以現在的小區為了吸引眼球和新鮮感，往往以“別墅”、“花園”命名。在推銷的過程中，會說房子的位置有多好，這裏的地理環境有多清新。
另外，為了增加這些話的可信度，他們往往會給出相關的例子，比如小區的綠化面積是多少平方米，或者綠化率占總面積的比例是多少，但實際交付結果是怎樣的？讓人驚訝的是綠化率根本沒有那麽高，宣傳純屬扯淡，位置和地理環境根本與現實不符。
當然，由於很多購房者都是新手，所以買房並不是很專業。因此，邊肖提醒，如果在購房時特別關註綠化面積，應將對綠化面積的要求寫入購房合同，或者另行簽訂綠化承諾協議，約束雙方的承諾。
對於買房，作為購房者來說，還是處於劣勢。畢竟不是專業人士。所以，我們再買房的時候，壹定要多問，多看。前期的麻煩總是比後續的大麻煩小很多！