北京的騰退主要是針對與北京首都功能不相符的行業，比如天空藍天尾貨批發市場，面積大，人流量大，車輛密集。通過騰退和轉移運營，可以緩解首都的交通和占地壓力，運營者中有很多外來人員，可以緩解北京的人口壓力。從本質上來說，北京的騰退是壹種變相的拆遷或征收，但相對較快地達到了土地儲備或建設的目的和結果。
北京的搬遷過程通常包括以下步驟:
制定騰退規劃和政策:政府根據城市規劃和經濟發展的需要，制定騰退規劃和政策，明確騰退的範圍、標準和程序。
與被拆遷人協商:政府或開發商將與被拆遷人協商具體的拆遷事宜，如補償標準和安置方案。
簽訂騰退協議:在協商壹致的基礎上，政府或開發商與被騰退者簽訂騰退協議，明確雙方的權利和義務。
支付補償費:根據協議，政府或開發商將向騰空的房屋支付補償費，壹般包括房屋價值補償、搬遷費、停業損失等。
實施騰空:被騰空者需要在規定的期限內完成搬遷，並將房屋和土地交付給政府或開發商。
土地利用:政府或開發商拿到騰出的土地後，進行土地利用規劃開發，如建設公共設施、綠化景觀等。
北京的騰退不僅涉及土地利用規劃和開發，還涉及城市規劃和環境保護，需要政府和相關部門的綜合規劃和協調。同時，對於已經退役的人員，需要合理維護權益，選擇合適的安置方式和補償方案，確保其生活和生計不受影響。