利用假房產證進行詐騙的手段主要有哪些？
1.在房屋買賣活動中
出賣人使用假房產證交付，買受人將房產證交付視為房屋所有權交付。在房產證是假的情況下，購房者會因為交完款拿不到房子而遭受損失。
2.在房屋抵押貸款活動中。
抵押人使用假房產證抵押，抵押權人將取得抵押人的房產證視為抵押權的設立，將占有抵押人的房產證視為擁有抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因為自己的債權沒有履行，實際沒有抵押而遭受損失。
房產證怎麽鑒定？
查詢真假方法
1，在線查詢
點擊省市鏈接進入各地房管局官網，需要輸入產權人姓名和產權證編號。
2.房屋委員會的查詢
如果想查詢準確的個人房產所有權證信息(包括:房屋所有權人姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等))，須攜帶個人身份證明、房產權屬證明到當地房管局(房地產交易中心、房管局、房管所)檔案館或窗口查詢。
肉眼辨別
1.看房產證的外觀，包括封面和紙張。
真正的房產證封面比較硬，有質感，感覺凹凸不平。內頁紙采用專業水印紙，類似人民幣的水印。圖案是別墅和樓房，只有在燈光下才能看到。假房產證封面較軟，顏色不正，平鋪時紙上的水印很容易看到。
2、看防偽底紋
每本房產證都有其防偽底紋，主要是因為房產證的底紋上有“房屋所有權證”的浮雕字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假房產證很難做到色深和色彩的統壹。
3.看郵票
看郵票主要有兩個地方。壹個地方是首頁戳。房產證第壹頁的蓋章是機器蓋的當地房產管理部門的行政公章，而假房產證壹般都是加蓋手工刻制的公章。因為紙比較薄，很容易看到背面印章的痕跡。
另壹個地方是註冊號。不動產權證封面下方的樓棟登記號是機器打印的，呈直線狀，手感凹凸。假房產證的登記號蓋的是手工刻的章，摸上去沒有凹凸感。
4.看註冊號和內頁看附言內容。
房產證的登記號是機器打印的，所以感覺凹凸線性；假房產證的登記號是手工蓋章的，沒有凹凸感。房產證三頁中附言欄的內容包括產權來源、共有面積；假房產證裏的附言壹般是空白的。
5.看細節
真房產證內頁縫合整齊，假房產證內頁粘合，縫合明顯。真房產證裏的戶口本圖紙是特殊紙張，紙張比較厚，而假房產證的圖紙很薄，和普通紙張差不多。
假房產證之所以能用來行騙，根本原因不是假房產證偽造得像真的壹樣，而是被騙者不了解房產證的性質和作用，不了解房地產交易的法律規則。因此，購房者在購房時應仔細檢查，爭取壹切措施保護自己的合法權益。如果對樓盤有疑問，無法確認房產證的真實性，這種情況最好不要買，以免產生糾紛。建議妳在買房前了解這些常識。如果不知道，可以咨詢房產律師，這樣才能保證盡可能買到安全滿意的房子。